Een hoekwoning met een flink prijskaartje
Deze hoekwoning aan de Jozef Israëlsstraat 12 staat in Kleverpark-zuid, een buurt in Haarlem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €883.200, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Haarlem, vindt hier een relatief nieuw huis in een bestaande wijk.
Een woning uit 2014 met energielabel A
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 168 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar 2014 is een feit, net als het energielabel A. De woning is relatief jong, maar daar valt verder weinig over te zeggen zonder aanvullende gegevens.
Rustig wonen in Kleverpark-zuid
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 14% iets lager ligt dan het aandeel kinderen tot 15 jaar (21%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid kent een gemengd beeld: rustig, maar met klachten over stoepen en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 255 meter en Dekamarkt op 372 meter. Basisschool De Ark zit op 89 meter, en de huisartsenpraktijk Noordermeer is letterlijk naast de deur op 15 meter. De Frans Halsapotheek vind je op 511 meter. Buslijn 2 stopt op 120 meter bij de Velserstraat, en treinstation Haarlem ligt op 567 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, net als spoorweglawaai en vliegverkeer met beide 40 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; in deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Cirkel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 12, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.150.000. Dat ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €883.200, waardoor de prijs aan de hoge kant is. Per vierkante meter komt dat neer op €8.712 op basis van de BAG-oppervlakte van 132 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €7.052 is. Het is aan jou om te bepalen of de woning dat waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen indeling in de advertentie. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 168 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2014, maar verdere details over isolatie of installaties worden niet vermeld door de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met een bodem van zand. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de ondergrond, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Jozef Israëlsstraat?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Albert Heijn ligt op 255 meter en Dekamarkt op 372 meter. Basisschool De Ark zit op 89 meter en de huisartsenpraktijk Noordermeer is op 15 meter. De Frans Halsapotheek vind je op 511 meter. Treinstation Haarlem ligt op 567 meter en buslijn 2 stopt op 120 meter bij de Velserstraat.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kleverpark-zuid?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander noemt het "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
