Reisvennestraat 60
Hoge Akkers, Valkenswaard
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoge Akkers
Deze hoekwoning aan de Reisvennestraat 60 staat in de rustige woonwijk Hoge Akkers, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Valkenswaard, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 369 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De buurt Hoge Akkers
Met ruim 3.100 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is Hoge Akkers een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne, leuke buurt", terwijl een ander het heeft over "Leven in het groen". De buurt Hoge Akkers kent een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, Lidl of Jumbo, allemaal op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool 't Smelleken ligt op 365 meter, en de huisartspraktijk Verzijl en Service Apotheek Valkenswaard zijn ook dichtbij. Buslijn 276 stopt op 331 meter bij de Zuidelijke Randweg. Het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Brigitte Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reisvennestraat 60, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.917 in de buurt. De mediaanprijs is €587.000. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in Hoge Akkers, waar het aanbod van 12 koopwoningen gemiddeld 162 m² groot is. Deze woning is met 106 m² kleiner dan dat gemiddelde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 369 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 50% heeft label A en 25% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Hoge Akkers?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt", en een ander noemt het "Leven in het groen". De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, met veel 45-plussers. Het is een rustige woonwijk, maar er zijn geen winkels in de directe omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je Albert Heijn, Lidl en Jumbo voor boodschappen. Basisschool 't Smelleken ligt op 365 meter, en de huisartspraktijk Verzijl en Service Apotheek Valkenswaard zijn ook dichtbij. Buslijn 276 stopt op 331 meter bij de Zuidelijke Randweg. Het treinstation Heeze ligt op 8,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.009, gebaseerd op de makelaar-opgave van 106 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.690 per m². De woning is daarmee per vierkante meter voordeliger dan veel andere koopwoningen in Hoge Akkers.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via het noordwesten via de achterom. Er is een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
