Richard Wagnerlaan 8
Oog in Al, Utrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Oog in Al
Deze hoekwoning aan de Richard Wagnerlaan ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 79 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 187 m² is het een fijn thuis in een geliefde Utrechtse buurt. De vraagprijs van €715.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €865.900, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een hoekwoning in Utrecht zoekt.
Oog in Al: rustig, groen en centraal
Oog in Al is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (89%). De buurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont. Het is een plek waar kinderen op straat spelen en buren elkaar kennen. De buurt Oog in Al heeft een zeer stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 3676), maar voelt door het vele groen toch dorps aan.
Dagelijks leven om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, om de hoek op 333 meter, of bij SPAR express op 433 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: Johan de Witt op 179 meter en KBS St. Dominicus op 280 meter. Het Merwedekanaal en parken als het Julianapark liggen op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast talloze voorzieningen en culturele hotspots.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Richard Wagnerlaan 8, Utrecht
Is €715.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €715.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €865.900 in de buurt. De woning is wel kleiner (79 m²) dan het buurtgemiddelde (121 m²), maar heeft een royale tuin van 187 m². De prijs per m² is met €9.051 hoger dan het buurtgemiddelde van €7.151, wat logisch is voor een hoekwoning met tuin in een gewilde buurt.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, dus dit is een aandachtspunt voor de maandlasten.
Hoe is de buurt Oog in Al om in te wonen?
Oog in Al is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Het is populair bij gezinnen vanwege de speelpleinen, parken en goede scholen op loopafstand. De buurt heeft een dorpse sfeer, maar ligt wel in een zeer stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Johan de Witt (179 m) en KBS St. Dominicus (280 m) zijn het dichtstbij. Ook is er voortgezet onderwijs op 690 meter (UniC). De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,4 km, dus ook goed bereikbaar met de fiets.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf Utrecht Centraal ben je snel in het hele land.
Wat is de ligging van de woning in de straat?
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan twee zijden vrij ligt. Dat geeft extra lichtinval en privacy. De tuin van 187 m² is een groot pluspunt in een stad als Utrecht.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oog in Al?
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €865.900 en de mediaan €925.000. Er worden jaarlijks zo'n 30 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen.
Statistieken van Oog in Al
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.900 | €925.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.151 | – |
| Huurprijs | €2.663 p/m | €2.695 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.607 | €613.679 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.851 | – |
| Huurprijs | €1.739 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Richard Wagnerlaan 8, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
