Krugerstraat 15
Leidseweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Utrecht-West
Dit appartement aan de Krugerstraat 15 ligt in de Leidseweg en omgeving, een buurt die volgens de cijfers veel jonge mensen trekt: 41% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van 599.000 euro voor 114 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) is dit een scherpe prijs voor een appartement in deze stad. Ter vergelijking: appartementen in Utrecht worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning uit 1900 is een appartement op de eerste woonlaag met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
Leidseweg en omgeving
Met ruim 1.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (56%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Leidseweg en omgeving heeft 590 woningen, waarvan 33% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 269 meter, of bij Aldi en Nettorama op 571 meter. Het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op 113 meter, en Kindercampus Molenpark op 311 meter. De huisarts zit op 462 meter, de apotheek op 493 meter. Tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg is op 193 meter met lijnen 5, 6, 7, 16, 20, 21, 84, N2, 387 en 500. Utrecht Centraal ligt op 859 meter. De gemeente Utrecht heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweg 37 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd, terwijl het voor 2050 als laag wordt ingeschat. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Aldem Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Krugerstraat 15, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 599.000 euro. Voor dit bedrag krijg je een appartement van 114 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.254 euro per vierkante meter. De prijs is scherp te noemen voor een appartement in Utrecht, zeker gezien de ligging in de wijk Leidseweg en omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 386 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 70 vierkante meter, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, en in dit postcodegebied is 94% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder MCD op 269 meter en Aldi op 571 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals het Christelijk Gymnasium Utrecht op 113 meter en Kindercampus Molenpark op 311 meter. De huisarts zit op 462 meter en de apotheek op 493 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg op 193 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt Leidseweg en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 41% tussen de 25 en 45 jaar is. Veel huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens (56%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" en waardeert het park en de winkels, terwijl een ander het "redelijk rustig" vindt maar sociaal contact mist.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 193 meter van tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg, waar trams en bussen stoppen met lijnen 5, 6, 7, 16, 20, 21, 84, N2, 387 en 500. Utrecht Centraal is op 859 meter afstand, dus je bent snel op het station. Ook zijn er meerdere bushaltes in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt het als laag ingeschat. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning.
Statistieken van Leidseweg en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Krugerstraat 15, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
