Kanaalweg 81
Welgelegen Den Hommel, Utrecht
Bekijk buurtEen karakteristiek huis met een verrassend groot perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1904 staat in de wijk West, op loopafstand van het Wilhelminapark. Met 85 m² woonoppervlak en een perceel van 325 m² is het een van de grotere woningen in de straat. De woning heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan twee onder een kapwoningen in Utrecht.
Welgelegen, Den Hommel: een rustige, groene buurt
De buurt Welgelegen, Den Hommel is een rustige woonwijk met veel groen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3686), maar de buurt voelt niet druk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met veel eenpersoonshuishoudens (685) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6. De buurt Welgelegen, Den Hommel is populair vanwege de nabijheid van het centrum en het park.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD, om de hoek. Ook SPAR express en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) of het Christelijk Gymnasium Utrecht, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 81, Utrecht
Is €825.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €825.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€355.667), maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. Deze twee-onder-één-kapwoning met een groot perceel is een zeldzaamheid in Welgelegen, Den Hommel. De prijs weerspiegelt de schaarste en de gunstige ligging.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het laagste label. De woning is slecht geïsoleerd, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Welgelegen, Den Hommel om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde bevolking. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en het Wilhelminapark. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, al is het treinstation op 2,7 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus Molenpark (basisonderwijs) ligt op 533 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) op 326 meter. Ook UniC en Descart zijn dichtbij. Voor de kleintjes is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 113 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Het gaat vooral om kleine criminaliteit. De buurt oogt rustig en groen, en veel bewoners voelen zich er veilig.
Kan ik de woning bezichtigen?
De woning wordt aangeboden door Blauwe Eik Makelaardij. Neem contact met hen op voor een bezichtiging. Op het moment van schrijven is er nog geen verkoopinformatie beschikbaar.
Statistieken van Welgelegen Den Hommel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.500 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.253 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.950 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.855 | €537.280 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.531 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kanaalweg 81, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
