Een royale hoekwoning in het groene Overveen
Deze hoekwoning aan de Rio Grandelaan ademt de sfeer van een klassiek, ruim gezinshuis. Met 150 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 358 m² is er volop plek voor het hele gezin. De woning uit 1937 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De laatst bekende vraagprijs van €1.350.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Bekijk ook andere hoekwoningen in Bloemendaal voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 18 juni 2026 niet meer online.
Overveen: rustig, groen en kindvriendelijk
Overveen is een dorpse buurt binnen de gemeente Bloemendaal, met veel groen en een veilige verkeerssituatie. Een bewoner zegt: "Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met mooie natuur". Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,94. De buurt telt zo'n 4.000 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder ligt. Ook de Dekamarkt is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Koningin Wilhelminaschool, die naast de deur zit, of naar de Julianaschool, die om de hoek ligt. Voor het voortgezet onderwijs is het Kennemer Lyceum op tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand.
Aangeboden via meerdere kanalen
De woning werd toen de woning nog online stond aangeboden via Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede Aerdenhout en stond ook op Funda en de eigen website van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rio Grandelaan 26, Overveen
Was €1.350.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €1.350.000 was aan de hoge kant voor een hoekwoning in Overveen, maar paste bij de schaarste en de ruime oppervlakte. De woning heeft 150 m² woonoppervlak en een perceel van 358 m², wat in deze buurt zeldzaam is. Vergelijkbare woningen in de regio worden vaak voor iets lagere prijzen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.
Wat zegt energielabel D over de stookkosten?
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. De exacte kosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Overveen?
Overveen is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op ongeveer 900 meter lopen, vanwaar je in tien minuten naar Haarlem of Amsterdam reist. Ook de auto is handig: de A9 en A22 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1956, wat duidt op een stedelijk woonmilieu.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn uitstekende scholen op loopafstand. De Koningin Wilhelminaschool en de Julianaschool zitten beide om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs is het Kennemer Lyceum op tien minuten lopen, en ook het Spaarne College en Praktijkcollege De Schakel zijn dichtbij. De buurt wordt door bewoners als kindvriendelijk omschreven.
Wat voor type woning is dit precies?
Dit is een hoekwoning, gebouwd in 1937. Het is een eengezinswoning met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 358 m². De woning heeft energielabel D. Het is een klassiek gezinshuis met een ruime tuin.
Hoe veilig is de buurt Overveen?
Overveen wordt als veilig ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 192, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving. Bewoners noemen de verkeerssituatie veilig voor kinderen. De buurt heeft een dorps karakter met veel groen en sociale controle.
