Goltziusstraat 2
Kleverpark-zuid, Haarlem
BuurtEen royale hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning uit 1910 staat in Kleverpark-zuid, een buurt waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €1.350.000 is dit de duurste van de 17 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €829.529. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Haarlem.
Een woning met veel ruimte
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 597 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en zijn er voorzetramen. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 165 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 138 m².
Een rustige buurt met veel stedelijkheid
Met 2.765 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid is dit een zeer stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Enkele bewoners: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen" en "rustig straat gebeurt niks ze willen niks". De buurt Kleverpark-zuid heeft relatief veel huishoudens met kinderen, namelijk 40%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 275 meter of Dekamarkt op 367 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Vrije School Kleverpark op 81 meter en Basisschool De Ark op 256 meter. De huisarts zit op 163 meter, de apotheek op 690 meter. De bushaltes Haarlem, Verspronckweg (lijn 7 en 8) en Haarlem, Schotersingel (lijn 2) liggen op respectievelijk 113 en 155 meter. Treinstation Haarlem is op 722 meter lopen. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van zand; 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Strumphler Makelaars | Baerz & Co en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goltziusstraat 2, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is de hoogste prijs van de 17 koopwoningen die nu in Kleverpark-zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €829.529, dus deze woning ligt 63% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €8.438, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 160 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 597 m³. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij?
Albert Heijn zit op 275 meter en Dekamarkt op 367 meter. De huisarts is op 163 meter, de apotheek op 690 meter. Basisscholen zoals Vrije School Kleverpark (81 meter) en Basisschool De Ark (256 meter) zijn dichtbij. Treinstation Haarlem ligt op 722 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Haarlem, Verspronckweg op 113 meter met lijn 7 en 8, en Haarlem, Schotersingel op 155 meter met lijn 2. Treinstation Haarlem ligt op 722 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Ter Kleefkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "rustig veel auto overal staan op stoepen slecht stoepen voor rolstoelen tegel om hoog gevaarlijk veel honden poep zwers katten meeuwen ratten muizen". Een ander: "rustig straat gebeurt niks ze willen niks".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
