Schellerpad 28
Oud-Schelle, Zwolle
BuurtEen royale hoekwoning in Oud-Schelle
Deze hoekwoning aan het Schellerpad staat in Oud-Schelle, een buurt waar het rustig wonen is en waar je de buren groet op straat. Met 180 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 285 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 799.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zwolle, maar daar krijg je ook een flinke woning.
De woning zelf
De woning uit 1997 heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 641 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin van 119 vierkante meter op het oosten, plus een voortuin, zijtuin, balkon, dakterras en bergruimte van 10 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oud-Schelle
Met zo'n 1.400 inwoners is Oud-Schelle een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het kortweg "Top." De buurt Oud-Schelle heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR om de hoek. Basisschool Jenaplanschool De Phoenix ligt op loopafstand, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn binnen tien minuten fietsen te bereiken. Buslijn 6 stopt bij Wkc Forelkolk naast de deur, en treinstation Zwolle ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Zwolle heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voerman Greve Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schellerpad 28, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 799.000 euro. In de buurt Oud-Schelle ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 704.750 euro, met een mediaan van 584.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.439 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.679 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar biedt ook meer ruimte dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 641 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 119 vierkante meter op het oosten, een voortuin, zijtuin, balkon, dakterras en bergruimte van 10 vierkante meter. Er is geen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een hr-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidbelasting zit boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 189 meter, SPAR op 595 meter en Jumbo op 980 meter. Basisschool Jenaplanschool De Phoenix is op 300 meter, en de huisartsenpraktijk Weezenland op 1.080 meter. Buslijn 6 stopt bij Wkc Forelkolk op 198 meter, en treinstation Zwolle ligt op 795 meter. Ook het ziekenhuis Isala is op 2,45 kilometer bereikbaar.
Hoe is de buurt Oud-Schelle?
Oud-Schelle heeft ongeveer 1.400 inwoners, waarvan 49% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Het aantal misdrijven per jaar is 19.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning. Het risico op overstroming is er, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, er zijn vier beoordelingen van bewoners van de wijk. De gemiddelde score is 8,41. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Top." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
