Rhijnvis Feithlaan 66
Bagijneweide, Zwolle
BuurtEen opvallende hoekwoning in Zwolle
Deze hoekwoning aan de Rhijnvis Feithlaan 66 is een opvallende verschijning in de wijk Bagijneweide. Met een vraagprijs van €739.000 ligt de prijs 96% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.000, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een recent gebouwde woning uit 2016, wat bijzonder is in een buurt waar veel woningen van vóór 1945 zijn. De woning heeft een energielabel A+, een zuinig label. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Zwolle, dan valt deze woning op door zijn omvang en moderne uitstraling.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³, wat ruim is voor een hoekwoning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 101 m². De woning is in 2016 gebouwd en heeft energielabel A+. De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Leven in Bagijneweide
Met ruim 870 inwoners is Bagijneweide een compacte wijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (64%). Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier. Iedereen staat voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel jonge kinderen en ouderen. De buurt Bagijneweide heeft een gemengd karakter, met zowel oudere als recentere bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza ligt op 186 meter, PLUS op 224 meter en Aldi op 290 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Aquamarijn op 175 meter, en de Ambelt op 78 meter. De huisarts zit op 196 meter, de apotheek op 175 meter. Buslijn 3 stopt op 311 meter bij de Trompstraat, en buslijnen 4 en 13 op 400 meter bij Wkc Diezerpoort. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithlaan 66, Zwolle
Waarom is de vraagprijs van deze woning zo hoog?
De vraagprijs van €739.000 ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs van €377.000 in de buurt. De woning is met 120 m² woonoppervlak ook 52% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². Daarnaast is het een hoekwoning uit 2016 met energielabel A+, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per vierkante meter is €6.158, wat 27% boven het buurtgemiddelde ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 450 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 101 m². De makelaar vermeldt geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 80% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt Bagijneweide heeft ruim 870 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Diezerpoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al bijna mijn hele leven, nergens woon je zo veilig en fijn als hier." Een ander noemt het "een leuke maar drukke buurt" met veel jonge kinderen en ouderen.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Ekoplaza op 186 meter, PLUS op 224 meter en Aldi op 290 meter. Kindcentrum Aquamarijn is op 175 meter, en de Ambelt op 78 meter. De huisarts zit op 196 meter, de apotheek op 175 meter. Buslijn 3 stopt op 311 meter, en buslijnen 4 en 13 op 400 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in de buurt Bagijneweide. De gemiddelde vraagprijs is €377.000, met een mediaan van €372.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €489.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.852. Deze woning ligt met €6.158 per m² duidelijk boven dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten van de woning. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en woonlagen zijn wel bekend, maar verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
