Koningin Sophiastraat 37
Veerallee, Zwolle
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan de Veerallee
Aan de Koningin Sophiastraat in de Veerallee staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1930. Met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs van €775.000 ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.200, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zwolle die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 255 vierkante meter groot. De woning beschikt over zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in de Veerallee
Met ruim 1.800 inwoners is de Veerallee een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer." De buurt Veerallee heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 875 meter, of de SPAR op ruim een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zit je hier goed: het Carolus Clusius College ligt op 592 meter en JenaXL op 658 meter. De huisartsenpraktijk De Fenix vind je op ongeveer een kilometer, en de apotheek iets dichterbij. De bushalte Zwolle, Oranje Nassaulaan met lijnen 304 en 305 ligt op 236 meter. Het treinstation Zwolle is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wender Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Sophiastraat 37, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €775.000. Dat ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.200. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.805, terwijl deze woning op €5.032 per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 556 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 875 meter. Daarna volgen de SPAR op 1.145 meter, de AH to go op 1.260 meter, de Albert Heijn op 1.273 meter en de Aldi op 1.283 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 30 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwolle, Oranje Nassaulaan op 236 meter, met buslijnen 304 en 305. Op 511 meter ligt de halte Zwolle, Koningin Wilhelminastraat met dezelfde lijnen. Het treinstation Zwolle ligt op 1.163 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de Veerallee?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Veerallee is een fijne buurr om in te wonen. Veel voorzieningen zijn dichtbij, en voor wat groens kun je makkelijk naar het Engelse Werk lopen of fietsen." Een ander noemt het "een veilige en rustige buurt, ondanks het vele verkeer."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand. Het Carolus Clusius College ligt op 592 meter, JenaXL op 658 meter en het Zone.college vmbo Zwolle op 671 meter. Ook de Thorbecke Scholengemeenschap en de Praktijkschool Het Kwartiers liggen op 803 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
