Een royale hoekwoning in Veldhuizen
Deze hoekwoning aan de Secundusweg 76 in De Meern is een flinke gezinswoning in de wijk Veldhuizen. Met een vraagprijs van €1.100.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het perceel is 255 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 107 m² op het oosten.
Een levendige buurt met veel gezinnen
Veldhuizen is een nieuwbouwbuurt met ruim 9.000 inwoners, waarvan meer dan de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "De buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk." De buurt Veldhuizen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 900 meter, of bij Albert Heijn en Jumbo op ruim een kilometer. Basisscholen als Pantarijn en Shri Krishna School liggen op ongeveer 550 meter. De huisartsenpraktijk Marepark en FLeiR Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte De Meern, Europaweg met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102 ligt op 736 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde is op 2,9 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Secundusweg 76, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat is 69% boven de gemiddelde vraagprijs van €651.543 in de buurt Veldhuizen. De prijs per vierkante meter is €6.358, terwijl het buurtgemiddelde op €5.519 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat de woonoppervlakte van 173 m² 47% groter is dan het buurtgemiddelde van 118 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 750 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 173 m², terwijl de BAG-registratie 165 m² aangeeft. Het perceel is 255 m² groot en er is een achtertuin van 107 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Veldhuizen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Veldhuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. Een ander zegt: "De buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk." Er wordt ook opgemerkt dat criminaliteit in de buurt met de tijd is toegenomen.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op ongeveer 900 meter ligt een PLUS-supermarkt, en Albert Heijn en Jumbo zitten op ruim een kilometer. Basisscholen zoals Pantarijn en Shri Krishna School zijn op 550 meter. De huisartsenpraktijk Marepark en FLeiR Apotheek Veldhuizen zitten op ongeveer een kilometer. Bushalte De Meern, Europaweg met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102 ligt op 736 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn De Meern, Europaweg op 736 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102, en De Meern, De Meern Zuid op 773 meter met lijnen N7 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 2,9 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het OV te reizen.
Wat is de samenstelling van de buurt Veldhuizen?
Veldhuizen heeft ruim 9.000 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De leeftijdsgroep 45 tot 65 jaar is het grootst met 34%. Ongeveer 75% van de woningen is een koopwoning. Het is een nieuwbouwbuurt, want alle woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
