Willem Klooslaan 33
De Meern-Noord, Utrecht
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Meern-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2006 staat in De Meern-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral tussen 1990 en 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Utrecht, dan valt op dat het om een flink huis gaat.
Ruime indeling met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 632 kubieke meter. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Buiten is er een achtertuin van 404 vierkante meter op het zuiden, plus een voortuin, zijtuin en een garage. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 523 vierkante meter.
De Meern-Noord: een buurt met een gemengd beeld
De Meern-Noord telt ruim zesduizend inwoners, met relatief veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij, maar merkt ook op dat er onderling niet veel wordt gepraat. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat de bewoners door veel huurhuizen snel wisselen. De buurt De Meern-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom De Meern
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 435 meter of Albert Heijn op 513 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Drie Koningen zit op 259 meter, en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 560 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark is op 585 meter, en BENU Apotheek De Meern op 445 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern-Oost op 303 meter, met lijnen 16, 19, 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op twee kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een ruime keuze aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 31 dB Lden en door industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Klooslaan 33, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.195.000 euro. In de buurt De Meern-Noord is de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen 827.786 euro, maar dat betreft een beperkt aantal transacties. De prijs van deze woning ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is 7.071 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 632 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 523 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden van 404 vierkante meter, een voortuin, zijtuin en een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 31 dB Lden en door industrie 50 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 435 meter en Albert Heijn op 513 meter. Basisschool Drie Koningen zit op 259 meter en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 560 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark is op 585 meter en BENU Apotheek De Meern op 445 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Terwijde op twee kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern-Oost op 303 meter, met buslijnen 16, 19, 28, 29, N1, N2, N7, 102 en 307. Ook halte Meernbrug op 367 meter en Utrecht De Woerd op 514 meter zijn in de buurt. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op twee kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij, maar merkt op dat er onderling niet veel wordt gepraat. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat bewoners door veel huurhuizen snel wisselen.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 404 vierkante meter op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
