Castellumpark 6
De Meern-Noord, Utrecht
BuurtEen bungalow met karakter in De Meern-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1962 staat aan het Castellumpark, een rustige weg in een woonwijk in De Meern-Noord. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 799 vierkante meter, biedt deze woning ruimte op een mooie plek. De vraagprijs van 945.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Utrecht.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter en een perceel van 508 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter woonoppervlak en 799 vierkante meter perceel opgeeft.
De buurt rondom het Castellumpark
Met ruim 6.000 inwoners is De Meern-Noord een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij. De buurt De Meern-Noord heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 660 meter of de Albert Heijn op 771 meter. Basisschool Drie Koningen zit op 548 meter, en de Openbare Montessori basisschool de Meander op 781 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark is op 408 meter, en de BENU Apotheek De Meern op 352 meter. Buslijn 28, 29, N1, N2, 102 en 307 stoppen bij halte De Meern, Meernbrug op 376 meter. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1962. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Castellumpark 6, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 945.000 euro. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt, die op 827.786 euro ligt, is deze prijs aan de hoge kant. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 8.514 euro per vierkante meter. De prijs is berekend ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er HR-glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning is in volle eigendom. De inhoud van de woning is 570 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, wat het energieverbruik kan beïnvloeden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Jumbo op 660 meter en een Albert Heijn op 771 meter. Basisschool Drie Koningen zit op 548 meter. De huisartsenpraktijk De Weerark is op 408 meter en de BENU Apotheek De Meern op 352 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht ligt op 2,3 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, met lijnen 28, 29, N1, N2, 102 en 307.
Hoe is de buurt De Meern-Noord?
De Meern-Noord heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" met een winkelcentrum, groot park en zwembad dichtbij.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 41 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Meernbrug op 376 meter, met buslijnen 28, 29, N1, N2, 102 en 307. Daarnaast is er halte Utrecht, De Woerd op 562 meter met lijn 6, en De Meern, Boekbinderslaan op 614 meter met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Utrecht Terwijde ligt op 1,6 kilometer.
