Een hoekwoning met karakter in het centrum
Deze hoekwoning uit 1890 staat in het centrum van Oosterhout, een buurt waar je tussen de winkels en het uitgaansleven woont. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 205 m² is dit een royale woning voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs van €575.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €482.015. Ter vergelijking: hoekwoningen in Oosterhout hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.378, terwijl deze woning op €4.492 per m² uitkomt.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1890 en heeft energielabel D. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt aangeboden via MR Makelaardij, die geen extra kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeldt. De oppervlakte van 128 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het perceel is 205 m² groot, ook volgens de BAG.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (39%). Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 51% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 357 meter of Jumbo op 516 meter, allebei op loopafstand. Basisschool St. Jan ligt op 3 kilometer, en voor de middelbare school moet je 1,2 kilometer reizen. De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op 956 meter, de Service Apotheek Pasteurlaan op 816 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Prins Frederikstraat op 212 meter, met lijnen 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 999 meter.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer zit met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MR Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Janstraat 36, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 19% boven de gemiddelde vraagprijs van €482.015 in de buurt Centrum. De prijs per m² is €4.492, terwijl het buurtgemiddelde op €4.378 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 128 m² en een perceel van 205 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Wel is het een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, wat betekent dat er bij extreme buien water op straat kan staan. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 357 meter, Jumbo op 516 meter. De huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken is op 956 meter, de apotheek op 816 meter. Basisschool St. Jan ligt op 3 kilometer, het ziekenhuis Amphia op 999 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 212 meter met lijnen 224 en 226.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Prins Frederikstraat op 212 meter, met buslijnen 224 en 226. Op 320 meter ligt halte Strijenstraat met lijnen 224, 226 en 372. Het treinstation Breda ligt op 7,8 kilometer, dus voor de trein moet je eerst met de bus of de auto.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van MR Makelaardij vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling en staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-36ab7060.webp)
