Sluiskeshoeven 21
Sparrenburg, Den Bosch
BuurtEen royale hoekwoning in Rosmalen
Deze hoekwoning aan de Sluiskeshoeven 21 in Rosmalen is met 175 m² woonoppervlak een flinke gezinswoning. Het perceel van 204 m² biedt een tuin rondom. De woning uit 1978 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €735.000 is dit de duurste woning in de buurt en ligt de prijs 37% boven het buurtgemiddelde van €536.500. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Bosch hebben een breed prijsspectrum.
De buurt Sparrenburg
Sparrenburg is een rustige, groene wijk in Rosmalen-Zuid. De buurt telt ruim 3.200 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (95%). Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel koopwoningen (73%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen, wat past bij de vele gezinnen. De buurt Sparrenburg staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van voorzieningen.
Het dagelijks leven in de straat
Om de hoek vind je basisschool 't Sparrenbos (twee straten verder) en kinderdagverblijven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 860 meter of Jumbo op 908 meter. Het treinstation van Rosmalen is tien minuten lopen (1,8 km). Ook een park of plantsoen is vlakbij, op 800 meter. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - 's-Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sluiskeshoeven 21, Rosmalen
Is €735.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €735.000 is 37% hoger dan het buurtgemiddelde van €536.500 en daarmee de duurste koopwoning die nu in Sparrenburg te koop staat. Wel is het woonoppervlak van 175 m² 33% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.
Hoe is de buurt Sparrenburg om in te wonen?
Sparrenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel 45-plussers en kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (66 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van scholen, supermarkten en groen. Het treinstation van Rosmalen is op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager, maar niet zo laag als bij een A-label.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
Het perceel is 204 m² groot, dus er is een ruime tuin rondom de woning. Of er een garage of oprit is, staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning, dus er is waarschijnlijk tuin aan meerdere zijden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je basisschool 't Sparrenbos (244 meter) en Kindcentrum De Ontluiking (679 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Hub Noord-Brabant) op 209 meter. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Rosmalen centrum of Den Bosch.
Hoe lang staat deze woning al te koop?
De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 32 dagen voor verkochte woningen. Hoe lang deze woning te koop staat, is niet bekend. Omdat het de duurste woning in de buurt is, kan de verkooptijd langer zijn.
