Sluiskeshoeven 21

De woning aan Sluiskeshoeven 21 in Rosmalen heeft energielabel B.

De vraagprijs van €735.000 is 37% hoger dan het buurtgemiddelde van €536.500 en daarmee de duurste koopwoning die nu in Sparrenburg te koop staat. Wel is het woonoppervlak van 175 m² 33% groter dan het buurtgemiddelde van 132 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om voor de extra ruimte te betalen.

Sparrenburg is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel 45-plussers en kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (66 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van scholen, supermarkten en groen. Het treinstation van Rosmalen is op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager, maar niet zo laag als bij een A-label.

Het perceel is 204 m² groot, dus er is een ruime tuin rondom de woning. Of er een garage of oprit is, staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning, dus er is waarschijnlijk tuin aan meerdere zijden.

Ja, op loopafstand vind je basisschool 't Sparrenbos (244 meter) en Kindcentrum De Ontluiking (679 meter). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Hub Noord-Brabant) op 209 meter. Voor middelbaar onderwijs moet je naar Rosmalen centrum of Den Bosch.

De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 32 dagen voor verkochte woningen. Hoe lang deze woning te koop staat, is niet bekend. Omdat het de duurste woning in de buurt is, kan de verkooptijd langer zijn.