Een hoekwoning met karakter in Jutphaas
Deze hoekwoning aan de Sluyterslaan staat in Jutphaas, een buurt met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €445.000 ligt de prijs 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €530.250 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1967 heeft een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 118 m². Het energielabel is C. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Nieuwegein.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1967 heeft een energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de staat van de woning. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 118 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Leven in Jutphaas
Met ruim 2.200 inwoners en een evenwichtige leeftijdsopbouw is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De meeste voorzieningen liggen dichtbij, en de buurt Jutphaas heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boon's Markt, PLUS of Nettorama, alle drie op ongeveer 350 meter afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool De Vleugel en Obs De Schakel. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Mondriaanlaan op 369 meter, en de BENU Apotheek de Componist is 400 meter verderop. De bushalte Nieuwegein, Wenckebachplantsoen is op 76 meter met lijnen 74 en N6. Het treinstation Utrecht Lunetten ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aspekt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluyterslaan 65, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €445.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €530.250 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €4.541, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.262 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Jutphaas.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m² en het perceel 118 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Aspekt Makelaars bevat geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of informatie over de tuin of het balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van 400 meter vind je drie supermarkten: Boon's Markt, PLUS en Nettorama. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Mondriaanlaan op 369 meter en de apotheek op 400 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessorischool De Vleugel en Obs De Schakel.
Hoe is de buurt Jutphaas om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem, maar verder zijn de meeste voorzieningen in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de locatie zelf. De geluidsbelasting ligt boven de norm, wat invloed kan hebben op het wooncomfort.
