Spaarweiden 9
Namiddagsche Driessen, Landgraaf
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Spaarweiden 9 ligt in Namiddagsche Driessen, een buurt in Landgraaf. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 235 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €398.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 511 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een cv-ketel en een inpandige garage. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordoosten. De woning is in volle eigendom.
Over de buurt
Met ruim 1.100 inwoners is Namiddagsche Driessen een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Het schoon maar te veel werk busjes." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Wegwijzer en huisartsenpraktijk Boesten. Op ongeveer 700 meter ligt de PLUS-supermarkt en op 755 meter de BENU Apotheek. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, De Tichel, op 156 meter, met buslijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,8 km afstand.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €171.000 naar €343.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarweiden 9, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €398.000. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde van €343.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €3.134, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 511 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 101% gestegen, van €171.000 naar €343.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Wegwijzer (374 m) en huisartsenpraktijk Boesten (323 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 672 m. De bushalte Ubach over Worms, De Tichel ligt op 156 m met buslijnen 7 en 8.
Hoe is de buurt Namiddagsche Driessen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 40% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
