't Hennetje 1
Werkhoven, Bunnik
BuurtEen hoekwoning in het groene Werkhoven
Aan 't Hennetje 1 in Werkhoven staat een hoekwoning uit 1979, te koop voor 643.000 euro. Het is een rustige plek in een dorp waar het aangenaam wonen is, met ruim 2.000 inwoners en veel groen om je heen. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bunnik laten zien wat er in de gemeente zoal wordt aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 232 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of eventuele buitenruimte, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers de woning telt of of er een tuin is.
Werkhoven, een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jonge gezinnen tot 65-plussers, is dit een dorp waar verschillende generaties samenkomen. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top locatie voor jonge gezinnen", met weinig criminaliteit en veel speeltuinen. Een ander is kritischer en vindt de gemeente "heerlijk maar te duur", met onderhoud aan stoepen en groen dat beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je niet in Werkhoven zelf, want de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 3,6 kilometer afstand. Wel is er een huisartsenpraktijk op 240 meter en een basisschool op 204 meter, de Delteykschool. Voor de apotheek moet je naar Odijk, op ruim drie kilometer. De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg ligt op 644 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het treinstation Houten Castellum is 4,4 kilometer verderop. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Hennetje 1, Werkhoven
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning in Werkhoven?
De vraagprijs is 643.000 euro. Op basis van de woonoppervlakte van 136 vierkante meter komt dat neer op 4.728 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, maar wat je ervoor terugkrijgt hangt af van de staat en indeling van de woning, die de advertentie niet vermeldt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Dat staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 136 vierkante meter, maar het aantal slaapkamers, badkamers en de indeling worden niet genoemd. Ook is niet bekend of er een tuin of balkon is. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor die details.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, want die gegevens zijn niet in de advertentie opgenomen. Voor een inschatting van de maandelijkse lasten kun je de makelaar om meer informatie vragen.
Hoe is het wonen in Werkhoven?
Werkhoven is een dorp met ruim 2.000 inwoners, waar veel jonge gezinnen wonen maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bunnik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner prijst de rust, de speeltuinen en de nabijheid van Utrecht, terwijl een ander kritisch is over het onderhoud van stoepen en groen. Het beeld is dus gemengd.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 3,6 kilometer, dus voor de wekelijkse boodschappen moet je even de fiets pakken. Wel is er een basisschool op 204 meter, de Delteykschool, en een huisartsenpraktijk op 240 meter. De apotheek zit in Odijk, op ruim drie kilometer afstand.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Werkhoven, Beverweertseweg ligt op 644 meter en wordt bediend door lijn 341 en N41. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum, op 4,4 kilometer afstand. In de gegevens staat niet welke bestemmingen de buslijnen precies aandoen.
