Witmos 22
Mossen, Houten
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Witmos 22 in Houten staat een tussenwoning uit 2001, een herenhuis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 140 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 625.000 euro ligt op het niveau van andere tussenwoningen in Houten, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, met een achtertuin van 54 vierkante meter en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, en is in volle eigendom.
Mossen, een wijk met een hechte gemeenschap
De buurt Mossen telt ruim 2.400 inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel goede buurt", een ander vertelt: "We nemen pakjes aan van elkaar, groeten elkaar, zo nu en dan praten we met elkaar, gingen op kraambezoek, Buurtfeest, Af en toe op bezoek, Delen/ruilen de krant we lopen alleen de deur niet plat."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Fontein Houten ligt op vijf minuten lopen, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Hoogvliet op ongeveer 1,2 kilometer afstand. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Hofspoor, op zo'n 1,4 kilometer. De bushalte Houten, De Mossen is naast de deur en wordt bediend door lijn N4. Treinstation Houten Castellum ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Houten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Witmos 22, Houten
Hoe verhoudt de vraagprijs van 625.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van andere tussenwoningen in Houten. De prijs per vierkante meter is 4.139 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit past bij jouw budget hangt af van je persoonlijke situatie, maar de prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is in deze gemeente.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 151 vierkante meter volgens de makelaar, met een perceel van 140 vierkante meter. Er is een achtertuin van 54 vierkante meter en een voortuin. De woning is een herenhuis met vrij uitzicht aan een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een warmtepomp en warmte-terugwininstallatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De basisschool De Fontein Houten ligt op ongeveer 485 meter, en een kinderdagverblijf op 300 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn of Hoogvliet op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Hofspoor op 1,4 kilometer. Treinstation Houten Castellum ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De bushalte Houten, De Mossen ligt op 85 meter en wordt bediend door lijn N4. Daarnaast zijn er haltes op 302 en 376 meter met Flex-bussen. Het treinstation Houten Castellum ligt op 1.148 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Mossen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel goede buurt", een ander vertelt over de onderlinge contacten: "We nemen pakjes aan van elkaar, groeten elkaar, zo nu en dan praten we met elkaar, gingen op kraambezoek, Buurtfeest, Af en toe op bezoek, Delen/ruilen de krant we lopen alleen de deur niet plat."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 vierkante meter en een voortuin. De tuin is volgens de makelaar onderdeel van het perceel van 140 vierkante meter. Verder is er vrij uitzicht en ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
