Thorbeckegracht 34
Noordereiland, Zwolle
Bekijk buurtEen statig herenhuis aan de Thorbeckegracht
Deze hoekwoning aan de Thorbeckegracht ademt historie en karakter. Met 141 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 112 m² biedt het een zeldzame combinatie van ruimte en allure in het hart van Zwolle. De vraagprijs van €1.195.000 ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €883.692, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zwolle.
Leven in de buurt Noordereiland
Noordereiland is een rustige, groene wijk met een mix van bewoners: veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt telt 875 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 53% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een stabiele, gewilde buurt met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of SPAR, beide op 331 meter. Ook Coop, Ekoplaza en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Ouders kunnen hun kinderen naar obs De Springplank (260 meter) of Kindcentrum Aquamarijn (533 meter) brengen. Het Thomas a Kempis College voor voortgezet onderwijs ligt op 426 meter. De gemeente Zwolle biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan cultuur en recreatie.
Aangeboden door Drieklomp Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Nunspeet aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckegracht 34, Zwolle
Is €1.195.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €883.692, maar de woning is een hoekwoning met 141 m² en een perceel van 112 m², wat zeldzaam is in deze buurt. De mediaanprijs in de buurt is €750.000, dus het is een forse prijs. Of het marktconform is, hangt af van de staat en de exacte ligging.
Hoe is de buurt Noordereiland om in te wonen?
Noordereiland is een rustige, groene wijk met veel alleenstaanden en ouderen. Er wonen 875 mensen, en de buurt heeft een hoog voorzieningenniveau. Het is een veilige buurt met 50 misdrijven per jaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3825 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt en hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder goed op energiezuinigheid.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool obs De Springplank zit op 260 meter, Kindcentrum Aquamarijn op 533 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Thomas a Kempis College op 426 meter een optie. Ook is er een school voor speciaal onderwijs, de Ambelt, op 502 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Zwolle ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Dat is prima bereikbaar voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning uit 1901, met 141 m² woonoppervlak en een perceel van 112 m². Hoekwoningen hebben vaak meer licht en privacy dan tussenwoningen, en deze heeft een eigen tuin. Het bouwjaar geeft de woning een historisch karakter.
Statistieken van Noordereiland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.750 | €912.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.995 | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat. Het blijft de binnenstad dus op uitgaansavonden of tijdens evenementen is het soms wat rumoerig maar dat geeft wat mij betreft ook echt charme aan de buurt. De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.
Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend. Mensen die hier niet wonen zetten auto's en fietsen in de straat. Veelal bezorg busjes en ander verkeer dat hier de straat in rijd en parkeert. Veel gepiep met de auto's wanneer ze achteruit weer terug moeten. Is een doodlopend smal straatje. Loop er hard aan te denken te verhuizen. Weg uit de binnenstad iig. De buren opzich heb ik weinig tot geen last van.
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.748 | €575.790 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.468 | – |
| Huurprijs | €1.378 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.305 | €483.844 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
| Huurprijs | €1.158 p/m | €1.181 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Thorbeckegracht 34, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
