Herenweg 6
Wipstrik-Noord, Zwolle
Bekijk buurtEen vrijstaand herenhuis aan de Herenweg
Aan de Herenweg in Wipstrik-Noord staat dit vrijstaande herenhuis uit 1922, een woning met karakter en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energieprestatie. Met een vraagprijs van €1.100.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €602.667 ligt. Het is daarmee een woning die qua prijs aan de hoge kant is, ook voor vrijstaande woningen in Zwolle.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 638 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 179 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en een vrijstaande houten garage, plus een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen, en wordt verwarmd via een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Wipstrik-Noord
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Wipstrik-Noord een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, en een van hen zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met leuke dingen bij het wijkcentrum. De meeste woningen hier zijn voor de oorlog gebouwd, en het merendeel is eengezinswoning. De buurt Wipstrik-Noord heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.254.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 155 meter of de PLUS op 475 meter, en ook Ekoplaza en Aldi zitten op loopafstand. Basisschool De Oosterenk ligt op 46 meter, en de Chr. Daltonschool Koningin Emma op 272 meter. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt en apotheek Isala klinieken zitten beide op ongeveer 550 meter. Buslijn 3 stopt bij de Trompstraat op 248 meter, en bij de halte Herenweg op 598 meter stoppen de lijnen 7, 11, 40, 41, 161, 301 en 640. Het treinstation Zwolle ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zwolle biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.060.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1922 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de Graaf van Vilsteren Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herenweg 6, Zwolle
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.100.000. Dat ligt 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.667. De woning is met 179 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 131 m². De prijs per vierkante meter is €6.145, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €602.667.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 638 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 179 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is 592 m² groot volgens beide bronnen.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.060.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. De historische ontwikkeling over vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is in 1922 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 81% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een openbare risico-indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 155 meter en de PLUS op 475 meter. Basisschool De Oosterenk zit op 46 meter en de Chr. Daltonschool Koningin Emma op 272 meter. Huisartsenpraktijk De Turfmarkt en apotheek Isala klinieken zitten beide op ongeveer 550 meter. Buslijn 3 stopt bij de Trompstraat op 248 meter, en het treinstation Zwolle ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Wipstrik-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast." Een ander noemt het "een gezellig straatje" met leuke dingen bij het wijkcentrum. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energieprestatie van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn openbare risicogegevens op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Ervaringen van Wipstrik-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
alles is top in de buurt
Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen
Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken. Mensen proberen hun steentje bij te dragen aan de buurt.
Statistieken van Wipstrik-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €602.667 | €598.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.669 | – |
| Huurprijs | €980 p/m | €980 p/m |
Ervaringen van Wipstrik
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles is top in de buurt
Het is er vaak stil. Het is er altijd netjes. De mensen praten met elkaar en er is nauwelijks overlast. Veel gezinswoningen en veel jonge kinderen. Ik ben erg blij met hoe netjes het hier is.
We hebben echt een gezellig straatje. En ook altijd leuke dingen bij het wijkcentrum daar ben ik zelf ook vrijwilliger. Ons buurtje is zeker iets unieks. Van alle kanten
Ik woon hier nu an 20 jaar samen met mijn ouders. Mijn ouders zijn de langst wonende uit onze straat. Zij wonen hier inmiddels al ober 26 jaar. Ik hoop dit leuke huisje. En deze de gezellige straat en natuurlijk de mooie buurtje over te nemen. Als mijn ouders beslissen het huis te verlaten. Ik heb het hier al 20 jaar naar me zin ben niet van plan dat op tegeven. Ik heb hier als kind zoveel herinneren. In de houten speeltuin die vrij bekend staat in onze wijk het wijk gebouw met de leuke activiteiten. Daar ben ik ook vrijwilliger geworden van af dat ik niet meer mee kon doen met de activiteiten. Zo doe ik toch nog een beetje mee. En draag ik mijn steentje bij. Bv met NL doet, koningsdag, jeugdland en onderhoud aan de speeltuin, maar ook nog zoveel meer. Dit was mijn verhaaltje die ik wouw delen over mijn wijkje.
Heerlijke rustige buurt om in te wonen. Veel groen, rustige straten en veel jonge gezinnen. Lopend naar de stad voor een ijsje of terras, ook snel naar buitengebied om een rondje te wandelen
Toegankelijke wijk, kindvriendelijk waar mensen naar elkaar om kijken. Mensen proberen hun steentje bij te dragen aan de buurt.
Statistieken van Wipstrik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.688 | €483.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.622 | – |
| Huurprijs | €1.027 p/m | €1.027 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.305 | €483.844 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.554 | – |
| Huurprijs | €1.158 p/m | €1.181 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herenweg 6, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
