Thorbeckelaan 105
Tolberg-West, Roosendaal
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Tolberg-West
Deze hoekwoning aan de Thorbeckelaan ligt in Tolberg-West, een buurt in Roosendaal waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de hoekwoningen in Roosendaal die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 469 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 289 vierkante meter. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A, een zuinig label.
Tolberg-West, een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners is Tolberg-West een buurt waar veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en groene wijk" waar "de buurt groen is, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen". Een ander zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Het aantal misdrijven in de buurt is 41 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Tolberg-West lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Albert Heijn, beide op ongeveer 770 meter afstand. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Dalton Basisschool de Wingerd ligt op 390 meter en KPO Basisschool Lavoor op 416 meter. Huisartsenpraktijk Tolberg en Service Apotheek Tolberg zitten op ongeveer 690 meter. De bushalte Roosendaal, Thorbeckelaan is op 231 meter en wordt bediend door lijn 163. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kees Buijsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckelaan 105, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.304 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 vierkante meter. De woning is een hoekwoning met vijf kamers en vier slaapkamers. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een gunstig energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en het huis telt twee woonlagen. De inhoud is 469 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 115 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1995. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
PLUS en Albert Heijn liggen beide op ongeveer 770 meter afstand. Lidl is op 2,2 kilometer, Jumbo op 2,5 kilometer en Dirk op 2,6 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer veertien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roosendaal, Thorbeckelaan op 231 meter, met buslijn 163. Ook de haltes Lelieberg en Heulberg zijn dichtbij. Het treinstation Roosendaal ligt op 3,7 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt Tolberg-West?
Tolberg-West heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een rustige en groene wijk" met voldoende parken en speelplekken.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Dalton Basisschool de Wingerd ligt op 390 meter en KPO Basisschool Lavoor op 416 meter. Ook Kindcentrum BergOp en IBS Aïsha zijn binnen een kilometer te vinden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning heeft bouwjaar 1995, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Hoe is de wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
