Een hoekwoning met een frisse, moderne uitstraling
Deze hoekwoning uit 2022 staat in een rustige straat in Lent, een dorp dat aanvoelt als een eigen wereld maar toch dicht bij Nijmegen ligt. Met 150 m² woonoppervlak en een perceel van 124 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €695.000 was marktconform voor een woning van dit type en deze kwaliteit in deze buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 4 juni 2026 niet meer online.
Lent: een dorp met voorzieningen en rust
Lent is een dorp met een mix van nieuwbouw en oudere wijken, en veel gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 uit vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne kindvriendelijke en gezellige buurt." Een ander noemt het "Rustig" en voegt toe: "Saai maar rustig." De meeste woningen zijn eengezinswoningen (82%) en koopwoningen (63%). De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5, wat duidt op veel gezinnen. Lees meer over de buurt Lent.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, om de hoek op 545 meter, of de Jan Linders op twee straten verder (955 meter). Voor schoolgaande kinderen is er de basisschool De Noorderstroom op loopafstand (454 meter) en Kindcentrum De Boomgaard op 506 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Citadel College zit op 288 meter. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda, Pararius en de eigen site van de makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tine Vastbinderhof 19, Lent
Was €695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €695.000 lag iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€594.833) en de mediaanprijs (€605.000). De gemiddelde prijs per m² in Lent was €5.444, terwijl deze woning uitkomt op €4.633 per m². Dat is relatief gunstig. De woning was pas gebouwd (2022) en had energielabel A++, wat de prijs kon rechtvaardigen. Of het een goede deal was, hing af van je eigen budget en wat je zoekt.
Hoe is de buurt Lent om in te wonen?
Lent wordt door bewoners beoordeeld met een 7,5. Ze noemen het kindvriendelijk, rustig en voorzieningenrijk. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Het is een dorpse omgeving, maar Nijmegen centrum is op tien minuten fietsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 63,2% van de woningen label A+ of hoger, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Lent.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (545 m) en Jan Linders (955 m). Ook zijn er basisscholen (De Noorderstroom op 454 m, Kindcentrum De Boomgaard op 506 m) en een middelbare school (Citadel College op 288 m). Het treinstation ligt op 1,4 km, en er is een park op 1,9 km.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 124 m² groot. De exacte tuinindeling is niet gespecificeerd, maar bij een hoekwoning uit 2022 kun je rekenen op een tuin aan twee zijden. De woning heeft 150 m² woonoppervlak, verdeeld over meerdere verdiepingen.
Was de woning geschikt voor een gezin?
Met 150 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een hoekwoning) en een perceel van 124 m² is de woning ruim genoeg voor een gezin. De buurt is kindvriendelijk met veel speelruimte en goede scholen. Het energielabel A++ houdt de kosten laag.
