Een ruime tussenwoning in de Biezen
Deze tussenwoning aan de Ferry Portierstraat staat in de Biezen, een buurt in Nijmegen-Oud-West met bijna tienduizend inwoners. De woning is in 2019 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 161 vierkante meter, flink meer dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Nijmegen, maar de prijs per vierkante meter is met 4.317 euro lager dan het buurtgemiddelde van 6.223 euro. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is nog onbekend.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 2019 geeft wel een indicatie van een relatief jonge woning, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning heeft een perceel van 126 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De buurt Biezen
De Biezen is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 58 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt Biezen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 800 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Aquamarijn op 567 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 883 meter, in Medisch Centrum Oud-West. De bushalte Nijmegen, Ferry Portierstraat is op 185 meter en wordt bediend door lijn 3 en 5. Het treinstation Nijmegen ligt op 1,25 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder diverse voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ferry Portierstraat 17-2, Nijmegen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar 2019 zegt iets over de leeftijd van de woning, maar niet over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 695.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 659.512 euro in de Biezen. De mediaanprijs in de buurt is 489.000 euro. Per vierkante meter is de prijs met 4.317 euro lager dan het buurtgemiddelde van 6.223 euro. De woning is met 161 vierkante meter ook groter dan het gemiddelde van 122 vierkante meter in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Kindcentrum Aquamarijn is de dichtstbijzijnde basisschool op 567 meter. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 1.052 meter en is een school voor voortgezet onderwijs. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 1.129 meter. Er zijn in totaal 66 scholen binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rond de Ferry Portierstraat?
De bushalte Nijmegen, Ferry Portierstraat ligt op 185 meter en wordt bediend door lijn 3 en 5. Op 241 meter is halte Nijmegen, Merwedestraat met lijnen 85, 411 en 814. Het treinstation Nijmegen ligt op 1.251 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar de regio.
Wat voor buurt is de Biezen?
De Biezen is een buurt met bijna tienduizend inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt de buurt "gezellig" met een "gemengde gemeenschap" en diverse horeca.
Zijn er winkels en zorgvoorzieningen dichtbij?
De Jumbo is de dichtstbijzijnde grote supermarkt op 795 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 883 meter in Medisch Centrum Oud-West. Het ziekenhuis, Polikliniek CWZ de Waalsprong, ligt op 3.213 meter. Voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je dus niet ver de deur uit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
