Tramstraat 10
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Velp-Noord
Deze hoekwoning aan de Tramstraat 10 in Velp (Ge) is met 195 m² woonoppervlak een flinke woning. De vraagprijs van €750.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €618.542, maar de woning is ook 39% groter dan het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Rheden hebben een breed prijsspectrum.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook ontbreken verdere woningkenmerken zoals indeling, isolatie of installaties. Het bouwjaar is 1976, maar zonder extra gegevens valt er weinig te zeggen over de staat van de woning.
Velp-Noord boven spoorlijn
Met ruim 7.600 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (29%) is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Velp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met 1.809 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo zitten op loopafstand, net als de apotheek. Het treinstation Velp ligt op 334 meter, en bushaltes met lijnen 43, 303 en 801 zijn om de hoek. De gemeente Rheden biedt een mix van stedelijk en groen wonen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: het geluid van wegverkeer (48 dB) en spoor (35 dB) blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VHA Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tramstraat 10, Velp (Ge)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€618.542). De woning is met 195 m² ook 39% groter dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 195 m² en het perceel 547 m². De makelaar vermeldt geen eigen opgave, dus deze BAG-cijfers zijn leidend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wel valt 30% van de panden in dit postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied omdat ze vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express (303 m), Albert Heijn (584 m) en Jumbo (715 m). Ook Lidl en Aldi zitten binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijnen 43, 303 en 801 stoppen op 164 m bij halte Velp, Hogeweg. Treinstation Velp ligt op 334 m.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning uit 1976. Omdat de makelaar geen indeling heeft gegeven, is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 371 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 7.630, dus het cijfer is relatief laag. Een bewoner noemt de buurt 'rustig'.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisonderwijs zit op 600 m, voortgezet onderwijs op 1 km. De dichtstbijzijnde school is Het Rhedens Rozendaal (voortgezet, 849 m).
Ervaringen van Velp-Noord boven spoorlijn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Statistieken van Velp-Noord boven spoorlijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.882 | €582.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.444 | – |
| Huurprijs | €1.398 p/m | €1.480 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Velp
Zo ervaren bewoners hun wijk
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje of om te chillen met vrienden. Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is.
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Ik vind dat velp prima is. Ook om te wonen. Wel weinig natuur. Je zou dan naar Rheden moeten fietsen voor het echt bos. Schoon in het opzicht wel. En veiligheid is er ook.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Gaat
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Statistieken van Velp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.519 | €521.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.164 | – |
| Huurprijs | €1.242 p/m | €1.302 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Rheden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Armoedig en criminaliteit hoog
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
De buurt is in korte tijd hard achteruit gegaan woon hier nu 42 jaar en zie de verpaupering en slecht onderhouden van de huizen en omgeving,ook de bewoners verharden in doen en laten veel ruzie en lawaai.woon hier niet meer prettig en wil heel graag een ander woning in andere buurt.
Drukke straten, veel groen, veel winkels maar ook veel dat leegstaat en de mensen zijn prima, maar niet veel contact mee
Ik vind de buurt geweldig
Statistieken van Rheden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €587.392 | €517.850 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
| Huurprijs | €1.517 p/m | €1.568 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tramstraat 10, Velp (Ge)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e7437b1e.webp)
-92794ea2.webp)
-83330ca8.webp)
