Daalhuizerweg 21

De woning aan Daalhuizerweg 21 in Velp (Ge) heeft energielabel D.

De vraagprijs van €695.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.256, wat voor deze woning van 130 m² neerkomt op €5.346 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de ruime tuin van 510 m² en het hoekwoningkarakter kunnen dat verschil verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor een gemiddelde van €711.000.

Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,25 uit één review. Er zijn veel speeltuinen en parken, en het is er veilig: het aantal misdrijven is 371 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang redelijk is.

Energielabel D betekent dat de woning matig isoleert. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om met isolatiemaatregelen het label te verbeteren, maar dat is een eigen keuze.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (620 m) en Julianaschool (1.166 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal (914 m) dichtbij, evenals het Beekdal Lyceum (1.388 m). Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek (500 m).

Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Arnhem, Zutphen en verder. De treinverbinding is een pluspunt voor forenzen.

Binnen vijf minuten lopen vind je Lidl (491 m) en Albert Heijn (583 m). Iets verderop zit Jumbo (1.050 m). Voor een ruime keuze aan winkels kun je ook naar het centrum van Velp, dat op loopafstand ligt.