-92794ea2.webp)
Daalhuizerweg 21
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Velp
Deze hoekwoning uit 1954 staat in een rustige straat in Velp-Noord, waar groen en ruimte de boventoon voeren. Met 130 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 510 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een hoekwoning in Rheden van dit formaat.
De buurt: Velp-Noord boven spoorlijn
Velp-Noord boven spoorlijn is een groene, rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 7.600 inwoners, waarvan een groot deel 45 jaar of ouder is. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft een gemiddelde koopsom van €701.000, wat aangeeft dat dit een gewilde plek is.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit, of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo is twee straten verder. Kinderen kunnen naar IKC Dorpsschool Rozendaal, op loopafstand, of naar de Julianaschool. Voor het voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal dichtbij. Het station van Velp is tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt daarnaast veel groen en recreatiemogelijkheden.
Over de aanbieding
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Assink NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Daalhuizerweg 21, Velp (Ge)
Is €695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €695.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.256, wat voor deze woning van 130 m² neerkomt op €5.346 per m². Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de ruime tuin van 510 m² en het hoekwoningkarakter kunnen dat verschil verklaren. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn verkocht voor een gemiddelde van €711.000.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Velp-Noord boven spoorlijn is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen en de rustige sfeer. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,25 uit één review. Er zijn veel speeltuinen en parken, en het is er veilig: het aantal misdrijven is 371 per jaar, wat voor een wijk van deze omvang redelijk is.
Wat is de staat van het energielabel D?
Energielabel D betekent dat de woning matig isoleert. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is mogelijk om met isolatiemaatregelen het label te verbeteren, maar dat is een eigen keuze.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Dorpsschool Rozendaal (620 m) en Julianaschool (1.166 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal (914 m) dichtbij, evenals het Beekdal Lyceum (1.388 m). Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek (500 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Arnhem, Zutphen en verder. De treinverbinding is een pluspunt voor forenzen.
Wat voor supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf minuten lopen vind je Lidl (491 m) en Albert Heijn (583 m). Iets verderop zit Jumbo (1.050 m). Voor een ruime keuze aan winkels kun je ook naar het centrum van Velp, dat op loopafstand ligt.
-e7437b1e.webp)
-83330ca8.webp)
