Anemoonstraat 73
Oud Koog, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oud Koog
Deze hoekwoning aan de Anemoonstraat 73 staat in Oud Koog, een buurt met ruim 5.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Met een vraagprijs van 498.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Zaanstad. Het huis is gebouwd in 1930 en heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel aanwezig. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 107 m² aan, terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 120 m².
Leven in Oud Koog
Met ruim 5.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en een ander spreekt van "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud Koog heeft een woningvoorraad van 2.410 woningen, waarvan 57% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Dekamarkt, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Golfbreker en Openbare Basisschool De Watermolen zitten op 541 meter. De huisarts is BenW huisartsen, locatie Koog aan de Zaan, op 490 meter, en de apotheek Westzijderveld op 581 meter. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 101 meter, en bushaltes met lijnen N94, 67 en 64 zijn binnen 300 meter te vinden. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het huis uit 1930 op veengrond staat en 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisportaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anemoonstraat 73, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 498.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is deze prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.980 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte zoals de makelaar die opgeeft. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is, maar de prijs ligt boven het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een hoekwoning met 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², maar de makelaar geeft 100 m² op. Het perceel is 120 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie voor de isolatie en de verwarming. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een hr-ketel, maar dat verandert niets aan het label.
Hoe is de buurt Oud Koog om in te wonen?
Oud Koog heeft ruim 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De woningvoorraad bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar of Dekamarkt op ongeveer 500 meter, of bij Albert Heijn op 650 meter. Basisscholen De Golfbreker en De Watermolen zitten op 541 meter. De huisarts is BenW huisartsen, locatie Koog aan de Zaan, op 490 meter, en de apotheek Westzijderveld op 581 meter. Het ziekenhuis Zaans Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 101 meter, dus je bent zo op het perron. Buslijnen N94, 67 en 64 stoppen binnen 300 meter, bij haltes als Koog aan de Zaan, Station en Willem Alexanderbrug.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930 op veengrond. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
