Uilenburg 28
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen hoekwoning aan het water in de Binnenstad
Deze hoekwoning staat aan de Uilenburg, een rustige weg aan het water en aan een park, midden in de Binnenstad van Den Bosch. Met zes kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een royale woning voor wie van stad en water houdt. De vraagprijs van €900.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Den Bosch ligt op €715.800.
Ruimte over vijf woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 444 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 25 m² en er is een parkeerkelder. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in de Binnenstad
Met bijna 7.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Binnenstad centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander opmerkt dat de samenstelling van mensen overwegend fijn is.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 117 meter of Jumbo op 290 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Kemperman en Liem op 348 meter en de Service Apotheek Albers zit op 379 meter. Buslijn 60 stopt op 114 meter bij de Vughterstraat en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 459 meter. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 49 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 33 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 37% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koster Makelaars en hun vermeldingen op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Uilenburg 28, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs van €715.800 in de Binnenstad centrum. De prijs per vierkante meter is €7.500, terwijl het buurtgemiddelde op €6.124 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vijf woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 25 m² en er is een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, wat bijdraagt aan het warmtecomfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 117 meter en Jumbo op 290 meter. De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem is op 348 meter en de Service Apotheek Albers op 379 meter. Buslijn 60 stopt op 114 meter bij de Vughterstraat en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 459 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis is op 1,6 kilometer.
Wat is de sfeer in de Binnenstad centrum?
De buurt heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 62% alleenstaand is en 44% tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden, terwijl een ander de sociale contacten als fijn ervaart.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 25 m². Daarnaast is er een parkeerkelder, wat handig is in het centrum van Den Bosch. De ligging aan een rustige weg, aan het water en aan een park biedt buitenruimte om van te genieten.
