Noord 2, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Van Bergenplein in Etten-Leur ademt ruimte en rust. Met 144 m² woonoppervlak en een perceel van 196 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1974 heeft energielabel C. De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor hoekwoningen in Etten-Leur.
De buurt Noord 2 is een gewaardeerde wijk, met een gemiddelde beoordeling van 8,63 uit één review. Een bewoner zegt: "Geweldige gezellige dorpse wijk, alleen maar leut hier, cafe de pastoor vlakbij voor gezelligheid, in het gebied van de Leurse havenfeesten en hele fijne gezellige mensen." De buurt telt 840 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl, die naast de deur ligt. Ook de Jumbo is om de hoek. Basisscholen zijn er in overvloed: Katholieke Basisschool De Pontus, De Leest en Katholieke Basisschool De Hasselbraam liggen alle drie op loopafstand. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op 2,2 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Bergenplein 13, Etten-Leur
De vraagprijs van €589.000 is marktconform voor een hoekwoning van 144 m² met een perceel van 196 m² in Etten-Leur. Het energielabel C is gemiddeld voor woningen uit 1974. De prijs sluit aan bij wat je in deze buurt mag verwachten.
Noord 2 wordt door bewoners omschreven als een gezellige, dorpse wijk met een sterke gemeenschap. Er is een café in de buurt en er worden havenfeesten georganiseerd. De wijk is rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool De Pontus (298 m), De Leest (322 m) en Katholieke Basisschool De Hasselbraam (333 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Etten-Leur, op 1,9 km afstand.
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 2,2 km afstand, goed te fietsen. De omgevingsadressendichtheid is 2206, wat duidt op een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen op loop- of fietsafstand.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 46 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners als prettig en veilig ervaren.
De woning heeft energielabel C, wat aangeeft dat het energieverbruik gemiddeld is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Voor een woning uit 1974 is label C gebruikelijk; je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn.
Het perceel is 196 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ja alleen maar leut hier, cafe de pastoor vlakbij voor gezelligheid, in het gebied vannde leurse havenfeesten en hele fijne gezellige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Goede contacten met de buren, drempels zijn lastig.
Het is een rustige nette wijk, Scholen zitten niet echt direct omgeving
Goede buren, schoon, behulpzaam,rustig jammer van de drempels in de straat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.452 | €508.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.887 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.935 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.734 | €501.580 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.812 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.840 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Van Bergenplein 13, Etten-Leur
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
