van Leeuwenhoekstraat 15
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de van Leeuwenhoekstraat 15 staat in Kudelstaart, een dorp in de gemeente Aalsmeer. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €939.161, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1986 heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 158 m². Ter vergelijking: hoekwoningen in Aalsmeer hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel C. Het bouwjaar is 1986. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Kudelstaart
Met ruim 9.300 inwoners is Kudelstaart een levendig dorp. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik." Een ander noemt: "Stilte en rust is ver te zoeken." De buurt Kudelstaart kent een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 673 meter, de Antoniusschool op 423 meter en de huisartsenpraktijk E. Coster op 608 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kudelstaart, De Rietlanden op 321 meter met buslijn 357. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van wegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen gemiddeld en hittestress laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mantel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Leeuwenhoekstraat 15, Kudelstaart
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €565.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €939.161 in de buurt. De prijs per m² is €3.767 op basis van de BAG-oppervlakte van 150 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Kudelstaart.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en een perceel van 158 m². Het bouwjaar is 1986 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Wegverkeer zorgt voor 41 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 673 meter en de Antoniusschool op 423 meter. De huisartsenpraktijk E. Coster zit op 608 meter en de apotheek Groen Kudelstaart op 639 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kudelstaart, De Rietlanden op 321 meter met buslijn 357. Het treinstation Hoofddorp ligt op 7,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kudelstaart?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "Stilte en rust is ver te zoeken." De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om de indeling te beschrijven. Deze informatie staat niet in de advertentie en kan bij de makelaar worden opgevraagd.
