Een hoekwoning in Kalf, Zaandam
Deze hoekwoning aan de Veersemeer 6 ligt in de wijk Kalf, een rustige buurt in Zaandam Noord. Met een vraagprijs van €440.000 zit de woning scherp in de markt, want dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.938 voor hoekwoningen in Zaanstad. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 132 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C komt in de buurt voor bij 37,5% van de woningen.
Kalf, een buurt met veel 65-plussers
Met 3.825 inwoners en 28% van de bewoners die 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt Kalf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, op 272 meter, en de Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel is om de hoek op 254 meter. De huisartsenpraktijk 't Kalf zit op 530 meter, en de Service Apotheek 't Kalf op ruim een kilometer. Buslijn 69 stopt bij de halte Zaandam, Kennemerbeek op 276 meter, en het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thijssen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veersemeer 6, Zaandam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €440.000. Dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €525.938 in de buurt Kalf. Per vierkante meter komt dat neer op €3.465, terwijl het buurtgemiddelde €4.288 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 132 m². Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal woonlagen of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Dekamarkt ligt op 272 meter, en de Interconfessionele Basisschool De Vuurvogel op 254 meter. De huisartsenpraktijk 't Kalf zit op 530 meter, en de Service Apotheek 't Kalf op 1.157 meter. Het Zaans Medisch Centrum is op 1,9 kilometer afstand. Buslijn 69 stopt bij de halte Zaandam, Kennemerbeek op 276 meter.
Hoe is de buurt Kalf om in te wonen?
Kalf heeft 3.825 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Thijssen Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
