Sinaasappelstraat 11
Vruchtenbuurt, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in de Vruchtenbuurt
Aan de Sinaasappelstraat 11 in de Vruchtenbuurt staat dit appartement uit 1937. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €676.517, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De Vruchtenbuurt
Met ruim 7.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "gewoon goede buurt", een ander zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Het aantal misdrijven ligt op 256 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 485 meter of de Aldi op 529 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 400 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 600 meter. De bushaltes Appelstraat en Thorbeckelaan liggen op ongeveer 200 meter, met respectievelijk lijn 23 en 21. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn afkomstig van openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 97% uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Scheenstra Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sinaasappelstraat 11, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €676.517 in de Vruchtenbuurt. De mediaan van de te koop staande woningen is €525.000. Het is daarmee een relatief scherp geprijsde woning, al zegt dat niets over de staat of de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 m². De advertentie zelf vermeldt geen oppervlakte, dus dit is de enige beschikbare maat. Op basis van deze oppervlakte komt de prijs per m² op €3.112.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 97% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 485 meter en de Aldi op 529 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Een kinderdagverblijf is op 300 meter, een basisschool op 400 meter en de huisarts op 400 meter. De apotheek zit op 600 meter. De bushaltes Appelstraat en Thorbeckelaan liggen op ongeveer 200 meter, met lijn 23 en 21.
Hoe is de buurt Vruchtenbuurt?
De Vruchtenbuurt heeft ruim 7.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen." Een ander noemt het "gewoon goede buurt". Het aantal misdrijven is 256 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Deze informatie staat niet in de advertentie.
