Vooruitgangstraat 19
Oude Amsterdamsebuurt, Haarlem
BuurtEen negentiende-eeuwse hoekwoning in Haarlem
Deze hoekwoning uit 1893 staat in de Oude Amsterdamsebuurt, een buurt met een mix van oud en jong. Met een vraagprijs van 519.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar koopwoningen gemiddeld 468.500 euro kosten. Het is een van de hoekwoningen in Haarlem die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 133 vierkante meter. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Oude Amsterdamsebuurt
Met 2.745 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Fijne buurt." De buurt Oude Amsterdamsebuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn en Vomar zijn op tien minuten lopen. De Franciscus Xaveriusschool zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op vijf minuten lopen. De Teyler Apotheek is naast de deur. Buslijn 2 stopt bij het Nagtzaamplein, op twee straten verder. Het treinstation Haarlem ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan winkels en horeca. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 55 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon van Diest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Vooruitgangstraat 19, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 519.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 468.500 euro voor koopwoningen in de Oude Amsterdamsebuurt. De prijs per vierkante meter is 5.703 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 91 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 133 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1893 stamt.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met 41 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 108 meter, om de hoek. Andere opties zijn nog twee Dekamarkten op ongeveer 900 meter, en een Albert Heijn en Vomar op bijna een kilometer. Er zijn in totaal 48 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 2 stopt bij halte Haarlem, Nagtzaamplein op 161 meter. Ook halte Haarlem, Zomervaart met lijn 2 en halte Haarlem, Gedempte Oostersingelgr. met lijn 244 zijn op loopafstand. Het treinstation Haarlem ligt op 1.160 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een ander zegt: "Fijne buurt." Er is ook een kritische stem over de buurt, maar die gaat over de gemeente als geheel.
Hoe oud is deze woning?
De woning is gebouwd in 1893, wat opvallend oud is voor deze buurt. In de Oude Amsterdamsebuurt is 41,4% van de woningen gebouwd vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
