Spiegelstraat 3
Burgwal, Haarlem
BuurtEen monumentaal stukje Haarlem
Aan de Spiegelstraat, in de historische kern van Haarlem, staat deze tussenwoning uit 1625. Met een woonoppervlak van 63 m² is het een compacte woning, maar wel eentje met een verhaal. De vraagprijs van €565.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €696.550, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Haarlem vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 34 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning dateert uit 1625, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Leven in de Burgwal
Met ruim 2.300 inwoners is de buurt Burgwal een levendig stukje oude stad. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een mooie buurt, maar sociale contacten worden minder." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt kent relatief veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk te Slaa zit om de hoek, en de Teyler Apotheek is op vijf minuten lopen. Voor het onderwijs zijn er de Veronica Jenaplanschool en de Franciscus Xaveriusschool dichtbij. De bushalte Haarlem, Papentorenvest met lijn 15 ligt op loopafstand, en treinstation Haarlem is op ongeveer een kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spiegelstraat 3, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €696.550 in de buurt Burgwal. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning zit daar boven. Het is een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in dit deel van Haarlem, al is het woonoppervlak met 63 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 27,3% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1625.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 43% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 212 meter, de Albert Heijn op 711 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa is op 169 meter en de Teyler Apotheek op 441 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Veronica Jenaplanschool op 332 meter. Treinstation Haarlem ligt op 981 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Burgwal?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "een mooie buurt, maar sociale contacten worden minder." De meeste bewoners waarderen de historische sfeer, maar merken wel dat het onderhoud en de sociale cohesie aandacht vragen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Spiegelstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Papentorenvest op 366 meter, met buslijn 15. Ook zijn er haltes aan de Gedempte Oostersingelgracht met lijn 244 en het Nagtzaamplein met lijn 2, beide op ongeveer 400 meter. Treinstation Haarlem ligt op 981 meter, dus je bent snel op het station.
Wat voor woning is dit en uit welk jaar?
Dit is een tussenwoning uit 1625, een van de oudere panden in de buurt. Het woonoppervlak is 63 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 34 m². De woning heeft energielabel E. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
