Van Oudheusdenstraat 10
Binnenstad, Woerden
BuurtEen ruime tussenwoning in de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 2006 staat in het hart van Woerden, waar de historische grachten en gezellige pleinen zorgen voor een levendige sfeer. Met 142 m² woonoppervlak en een verrassend groot perceel van 2325 m² is er binnen en buiten veel ruimte. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €700.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Woerden, die gemiddeld hoger geprijsd zijn.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad is een mix van historie en gemak. Een bewoner zegt: "Het is gezellig, ik ben teruggekomen in Woerden." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal 25- tot 45-jarigen, wat zorgt voor een dynamische mix. De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen, en de meeste huizen hebben energielabel A.
Leven in de Van Oudheusdenstraat
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn, om de hoek op 293 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Aldi op loopafstand (582 meter). Kinderen kunnen naar de Jan de Bakkerschool (353 meter) of de Wilhelminaschool (516 meter). Het station van Woerden is tien minuten lopen. De gemeente Woerden biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LiNDA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Oudheusdenstraat 10, Woerden
Is €700.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €700.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€998.750) en ook onder de mediaan van €795.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €603.260 weg. Gezien het grote perceel en het energielabel A lijkt de prijs marktconform, maar het is goed om de uiteindelijke verkoopprijs in de gaten te houden.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 2325 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in de binnenstad. Dit biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een schuur of andere buitenruimte. De precieze bestemming en mogelijkheden kun je navragen bij de gemeente.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor deze omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Woerden ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht, Amsterdam en andere steden reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Jan de Bakkerschool (353 m) en de Wilhelminaschool (516 m). Voor voortgezet onderwijs is Kalsbeek College locatie Bredius op 621 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Wat voor supermarkten zijn er dichtbij?
Albert Heijn zit op 293 meter, Aldi op 582 meter en Lidl op 704 meter. Ook Jumbo is op 787 meter te vinden. Voor een snelle boodschap is er SPAR express op 1,2 km. Je kunt dus makkelijk te voet of met de fiets boodschappen doen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 240 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niets over de specifieke straat. De Binnenstad is een levendig gebied met veel voorzieningen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
