Vrijgevochtenwaltje 16
Dokkum binnen de Bolwerken, Noardeast-Fryslân
BuurtEen hoekwoning aan het water in het centrum van Dokkum
Deze hoekwoning uit 1936 staat aan het water, midden in het centrum van Dokkum. Met een vraagprijs van 275.000 euro is dit een scherpe prijs voor een woning op zo'n bijzondere plek. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 116 vierkante meter. De woning heeft een voortuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
De buurt binnen de Bolwerken
De buurt Dokkum binnen de Bolwerken telt zo'n 1.375 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen noemt het "Gezellig en jonge buurt" en zegt: "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander zegt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 169 meter, de Aldi op 719 meter en de SPAR op 806 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde basisschool is School voor Speciaal Basisonderwijs De Twine op 267 meter, en de Christelijke Basisschool Eben Haezer op 401 meter. Huisartsencentrum Dokkum en de Spoedapotheek Dokkum en Omstreken liggen beide op ongeveer 876 meter. De bushalte Dokkum, Watertoren is op 280 meter en wordt bediend door lijnen 51, 55, 56, 151, 355 en 356. Het treinstation De Westereen ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roos Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijgevochtenwaltje 16, Dokkum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.986 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 69 vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1936, gelegen aan het water in het centrum van Dokkum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 294 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gaskachels.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet zuinig is.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een voortuin die op het zuidoosten ligt. Verder is er geen achtertuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 169 meter, Aldi op 719 meter, SPAR op 806 meter en Albert Heijn op 947 meter. Boodschappen doen is dus goed mogelijk in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dokkum, Watertoren op 280 meter, met lijnen 51, 55, 56, 151, 355 en 356. Het busstation Dokkum ligt op 396 meter en heeft veel meer lijnen. Het treinstation De Westereen ligt op 9,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Dokkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Gezellig en jonge buurt" en "Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier". Een ander zegt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
