Een hoekwoning in een groene Boskoopse buurt
Deze hoekwoning aan het Wilgehout staat in Snijdelwijk, een buurt in Boskoop waar het groen dichtbij is. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en een perceel van 142 vierkante meter is het een compacte maar complete woning uit 1974. De vraagprijs is 440.000 euro. Ter vergelijking: hoekwoningen in Alphen aan den Rijn hebben een gemiddelde vraagprijs van 445.000 euro.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woonruimte precies is verdeeld.
Leven in Snijdelwijk
Met ruim 1.800 inwoners is Snijdelwijk een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Snijdelwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 41 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Hoogvliet op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplanschool de Zevensprong om de hoek, en het voortgezet onderwijs zit op een kilometer afstand. De huisarts en apotheek vind je rond de Parklaan, op ongeveer een kwartier lopen. Buslijn 728 stopt bij De Stek op een paar minuten lopen, en treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 516 meter. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgehout 1, Boskoop
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 440.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 445.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.697 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 119 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over de indeling, het aantal kamers of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Snijdelwijk?
Snijdelwijk heeft ruim 1.800 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw. Ongeveer 20 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" en waardeert de gezellige mensen en de supermarkten in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 295 meter, de Hoogvliet op 784 meter. Jenaplanschool de Zevensprong zit op 420 meter en het voortgezet onderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts en apotheek vind je rond de Parklaan, op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 516 meter.
Hoe is het ov-aanbod bij deze woning?
Buslijn 728 stopt op drie plekken dichtbij: De Stek op 251 meter, Zwanenwater op 284 meter en Station Snijdelwijk op 525 meter. Het treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 516 meter. Een bewoner merkt op dat er met het ov "regelmatig problemen" zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 25 en 32 dB Lden. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
