Wilgenstraat 16
Bomenbuurt (Vianen) · 4131 AL Vianen (Ut)
Een hoekwoning in de Bomenbuurt
Deze hoekwoning aan de Wilgenstraat staat in de Bomenbuurt in Vianen, een buurt met ruim 1.100 inwoners. Met een vraagprijs van 399.000 euro voor 115 vierkante meter woonoppervlak lag de prijs per vierkante meter rond de 3.470 euro. Dat was een prijs die je vaker zag bij hoekwoningen in Vijfheerenlanden. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning uit 1967
De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wel is, is een perceel van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in de Bomenbuurt
De buurt Bomenbuurt (Vianen) telt 1.135 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "veel gezelligheid", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig te doen" is voor volwassenen en kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Het Avontuur ligt op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Vianen zit op 381 meter. De bushalte Vianen, Brugstraat is op 118 meter met de lijnen 74, 84 en N5. Het treinstation Houten Castellum ligt op 5,7 kilometer, en de gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Werf Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenstraat 16, Vianen (Ut)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 399.000 euro was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 399.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van 254.000 naar 399.000 euro. De vraagprijs lag dus in lijn met de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat wel bekend is, is dat het om een hoekwoning uit 1967 gaat met een perceel van 144 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel D.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Deze details stonden niet in de advertentie. Wel wordt het perceel van 144 vierkante meter vermeld volgens de BAG-registratie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de Wilgenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse. Het geeft aan dat er sprake is van verkeersgeluid, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je de Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool Het Avontuur ligt op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Vianen zit op 381 meter. De bushalte Vianen, Brugstraat is op 118 meter met de lijnen 74, 84 en N5. Het treinstation Houten Castellum ligt op 5,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Vijfheerenlanden?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het 'een rustige buurt' met 'veel gezelligheid', terwijl een ander aangeeft dat er 'weinig te doen' is voor volwassenen en kinderen. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Bomenbuurt.
Wat is het overstromingsrisico bij deze woning?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu verhoogd, maar laag in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
-fe652db1.webp)
