Een hoekwoning met karakter in het hart van Oosterhout
Deze hoekwoning aan de Zandheuvel 8 staat in het centrum van Oosterhout, een buurt die met ruim 5.600 inwoners en veel 65-plussers een rustige, vertrouwde sfeer heeft. Met een vraagprijs van €369.000 ligt de woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.015 voor hoekwoningen in Oosterhout, wat deze prijs scherp maakt.
Een woning met vier kamers en een flinke tuin
De woning telt vier kamers en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 135 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 285 m² groot. Het bouwjaar 1890 maakt dit een opvallend oud huis voor de buurt. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
De buurt Centrum
Met 39% inwoners van 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar rust en bekendheid centraal staan. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Basisschool St. Jan ligt op 2,5 km, en de huisartsenpraktijk De Besterd is om de hoek. De bushalte Keiweg met lijn 371 ligt naast de deur, en het treinstation Gilze-Rijen is 7,6 km verderop. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op loopafstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 73% uit oudere panden bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zandheuvel 8, Oosterhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €482.015 in de buurt. De mediaanprijs is €400.000. Met een prijs per m² van €2.733 (op basis van de makelaarsopgave van 135 m²) zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €4.378 per m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met vier kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 m² op, terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het perceel is 285 m² groot. Het bouwjaar is 1890, wat het huis een oud karakter geeft. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1890) en 73% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 350 meter, Nettorama op 634 meter. Basisschool St. Jan is 2,5 km verderop. De huisartsenpraktijk De Besterd zit op 554 meter en BENU Apotheek Slotjesveste op 534 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 796 meter. De bushalte Keiweg met lijn 371 is op 170 meter.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft 5.625 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling van de kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Alleen het aantal kamers (4) en het woningtype (huis) worden genoemd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-31b3954f.webp)
