Sluisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze kamer aan de Rudi van Dantzigstraat is onderdeel van een nieuwbouwproject in de Sluisbuurt, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een oppervlakte van 22 m² is het een compacte plek, maar wel splinternieuw en met het hoogste energielabel A++. De huurprijs van €643 ligt flink onder het gemiddelde van andere kamers in Amsterdam, wat deze kamer interessant maakt voor wie betaalbaar wil wonen.
De Sluisbuurt is een jonge buurt op Zeeburgereiland, waar de eerste bewoners nog maar net zijn neergestreken. De buurt is rustig en heeft veel water in de buurt. Op basis van de cijfers wonen er vooral eenpersoonshuishoudens, en de leeftijden zijn gemengd. De buurt Sluisbuurt is nog in opbouw, dus voorzieningen worden steeds verder uitgebreid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek, op zo'n driehonderd meter. Andere supermarkten, zoals een Jumbo, liggen op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: basisscholen zoals KC De Optimist en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein liggen op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met Cburg College en ALASCA. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rudi van Dantzigstraat 1064, Amsterdam
De huurprijs van €643 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €1.251 voor huurwoningen. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde over alle woningtypes gaat, terwijl dit een kamer van 22 m² is. Voor een kamer in Amsterdam is dit een scherpe prijs, zeker gezien het energielabel A++ en het bouwjaar 2025.
Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energie-eisen.
De kamer is 22 m² groot. Dat is compact, maar voor een student of starter die vooral een eigen plek zoekt, is het prima. De oppervlakte is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 58 m², dus het is een bewuste keuze voor wie weinig ruimte nodig heeft.
Ja, deze kamer is specifiek als studentenwoning aangeboden via Roommatch. Het is een kamer, geen zelfstandige woning, dus je deelt waarschijnlijk voorzieningen met anderen. De ligging in de Sluisbuurt is rustig, maar de binnenstad is goed bereikbaar.
Ja, er is een Albert Heijn op 311 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals een Jumbo liggen op ongeveer 1,7 kilometer. Er zijn ook diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en middelbare scholen, allemaal binnen 1,2 kilometer.
Het treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand. Dat is niet direct naast de deur, maar met de fiets of het ov is de rest van Amsterdam goed bereikbaar. De buurt is verder goed ontsloten voor fietsers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.255 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten. Er is hier vrijwel altijd iets te doen of iemand die wat wil doen met de buurt. Ik ervaar gelukkig ook geen overlast in mijn buurt. Het enige wat beter zou kunnen is meer winkels of supermarkten. Wij hebben nu een kleine Albert Heijn op het eiland, maar die is extreem klein en er is weinig keuze.
Het is in principe een prima buurt met veel studenten, er word veel georganiseerd voor bewoners door bewoners. Ik hoor echter wel soms vrij heftige verhalen over de veiligheid in de buurt. Meiden die achtervolgd worden en dat soort verhalen. Daarnaast is de buurt echt een bende. Mensen gooien hun afval overal. Wel dichtbij de Universiteit wat fijn is. Wel stom is dat er geen (grote) supermarkt in de buurt is. Alleen een hele kleine Albert Heijn
Ik woon hier met veel plezier, al vind ik het wel jammer dat je voor veel dingen naar de Ijburg moet of richting het centrum. Ik zou graag meer leuke winkeltjes of dergelijke zien op het eiland.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.200 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.982 | – |
| Huurprijs | €2.184 p/m | €2.192 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.878 | €693.827 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.889 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rudi van Dantzigstraat 1064, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
