Sint Janstraat 51
Boswinkel-De Braker, Enschede
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning met karakter
Aan de Sint Janstraat in de buurt Boswinkel-De Braker staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1934. Met een woonoppervlak van 76 vierkante meter en een perceel van 197 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van €250.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €361.331, wat de prijs scherp maakt. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die ook onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1934 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Leven in Boswinkel-De Braker
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Boswinkel-De Braker heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 335 meter of Lidl op 497 meter. Basisschool Sint Jan zit op 118 meter, en de huisartsenpraktijk Bleekhofstraat is op 367 meter. De Service Apotheek Wooldrik vind je op 271 meter. Buslijn 5 stopt op 148 meter bij halte Spinnerplein, en het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Enschede biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Euverman & Nuyts aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sint Janstraat 51, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €361.331 in de buurt. Ook per vierkante meter ligt de prijs 5% onder het buurtgemiddelde. De prijs wordt daarmee als scherp beoordeeld. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de buurt Boswinkel-De Braker om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Er zijn elf beoordelingen, en de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het een sociale omgeving waar mensen elkaar groeten, een ander spreekt over onrust en diefstal. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (335 m) en Lidl (497 m) voor boodschappen. Basisschool Sint Jan zit op 118 meter, en de huisartsenpraktijk Bleekhofstraat is op 367 meter. De Service Apotheek Wooldrik ligt op 271 meter. Buslijn 5 stopt op 148 meter bij halte Spinnerplein, en het treinstation Enschede ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
