Frederikastraat 106
Boswinkel-De Braker, Enschede
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Enschede
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1905 staat in de buurt Boswinkel-De Braker, een levendige wijk in Enschede. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 31% boven het buurtgemiddelde van €342.958, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een opvallend ruim huis, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar zes slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie graag een thuiswerkplek of logeerkamer wil. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 55 m², terwijl de makelaar 292 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Boswinkel-De Braker
Met ruim 3.600 inwoners is dit een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!", terwijl een ander het "onrustig" noemt en wijst op "rare types". De meningen lopen dus uiteen, maar de sociale betrokkenheid wordt duidelijk gewaardeerd. Meer over de buurt Boswinkel-De Braker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Jumbo ligt op 300 meter, SPAR express op ruim 500 meter en Lidl op minder dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Christelijke basisschool de Bron op 400 meter. De huisartsenpraktijk Bleekhofstraat en Service Apotheek Boswinkel zitten beide op ongeveer 550 meter. Met buslijn 5 bij de halte Stevenfennestraat op 250 meter en het treinstation Enschede op 2 kilometer, is de rest van de stad goed bereikbaar. De gemeente Enschede biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frederikastraat 106, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €342.958 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.541, gebaseerd op de makelaar-opgave van 292 m². Het is een ruime woning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning zes slaapkamers. Dat is veel ruimte. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 292 m², maar de BAG-registratie vermeldt 55 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1905 en de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 300 meter en Lidl op 873 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, zoals Christelijke basisschool de Bron. De huisartsenpraktijk Bleekhofstraat en Service Apotheek Boswinkel liggen op ongeveer 550 meter. Buslijn 5 stopt op 250 meter en het treinstation Enschede is op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Boswinkel-De Braker om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!", terwijl een ander het "onrustig" vindt vanwege "rare types". De meningen lopen uiteen, maar de sociale betrokkenheid wordt gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
