Getfertsingel 125
Boswinkel-De Braker, Enschede
BuurtEen royale hoekwoning in Boswinkel-De Braker
Deze hoekwoning aan de Getfertsingel 125 is met 213 vierkante meter woonoppervlak een flinke verschijning in de buurt. Het bouwjaar 1936 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel E is iets om rekening mee te houden als het om stookkosten gaat. Met een vraagprijs van €709.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €361.331, en de woning is 95% groter dan het gemiddelde van 109 vierkante meter. Bekijk ook andere hoekwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1936 met een woonoppervlak van 213 vierkante meter en een perceel van 347 vierkante meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere energiekosten. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of eventuele buitenruimtes.
Boswinkel-De Braker
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat "de junkies op elke hoek zitten". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Boswinkel-De Braker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 317 meter of de Jumbo op 547 meter. Basisschool Sint Jan ligt op 153 meter, en de huisartsenpraktijk Bleekhofstraat is op 481 meter. De Service Apotheek Wooldrik zit letterlijk om de hoek op 47 meter. Buslijn 5 stopt bij de halte Enschede, Getfertsingel op 102 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €747.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €450.000 naar €747.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jahnig + ter Braak aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Getfertsingel 125, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €709.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €747.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €450.000 naar €747.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers. De woning heeft een woonoppervlak van 213 vierkante meter en een perceel van 347 vierkante meter, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1936. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Buslijn 5 stopt bij de halte Enschede, Getfertsingel op 102 meter en bij Enschede, Spinnerplein op 188 meter. Buslijn 508 stopt bij Enschede, De Cromhoff op 418 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types" en zegt dat "de junkies op elke hoek zitten".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.329, gebaseerd op het woonoppervlak van 213 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.458.
