Eusebiusbuitensingel 20-2
Boulevardwijk, Arnhem
BuurtEen appartement in de Boulevardwijk
Dit appartement aan de Eusebiusbuitensingel ligt in de Boulevardwijk, een buurt in Arnhem waar veel jonge mensen wonen en de sfeer gemoedelijk is. De woning uit 1994 heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €300.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben een gemiddelde vraagprijs van €380.333.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
De buurt Boulevardwijk
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna driekwart van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Boulevardwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij SPAR en PLUS om de hoek. Voor kinderen liggen Jenaplan basisschool de Sterrenkring en Montessorischool De Binnenstad binnen vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op tien minuten lopen, en BENU Apotheek Musis om de hoek. Buslijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306 stoppen bij halte Stadstheater Arnhem, op twee straten verder. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld: 78% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuiper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eusebiusbuitensingel 20-2, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.333. Per vierkante meter is de prijs echter 10% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het appartement met 54 m² kleiner is dan het gemiddelde van 89 m². De prijs is daarmee marktconform voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of andere kenmerken opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het wonen in de Boulevardwijk?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (74%) en relatief weinig kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 308 meter, SPAR op 344 meter en PLUS op 364 meter. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 104 meter en Montessorischool De Binnenstad op 141 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 501 meter en BENU Apotheek Musis op 241 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 582 meter.
Hoe is het ov-aanbod bij dit appartement?
Buslijnen 2, 3, 5, 12, 60, 62, 300 en 306 stoppen bij halte Stadstheater Arnhem op 124 meter. Daarnaast zijn er haltes Rietgrachtstraat (231 meter) en Airborneplein (345 meter) met lijnen 5, 12, 60, 306, 804 en 2, 3, 33, 43, 300. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 582 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. In dit postcodegebied is 78% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het overstromingsrisico bij dit appartement?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
