Singelstraat 17
Boulevardwijk, Arnhem
BuurtEen studio met karakter in de Boulevardwijk
Deze benedenwoning aan de Singelstraat 17 ligt in de Boulevardwijk, een buurt die onderdeel is van het Spijkerkwartier in Arnhem. Met een vraagprijs van €239.500 zit deze studio 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.333, wat de prijs marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel D. Een interessante optie voor wie een compacte woning zoekt in een levendige omgeving. Bekijk ook andere studios in Arnhem.
De woning zelf
Deze studio heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 41 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 29 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 19 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De inhoud van de woning is 156 m³.
De buurt Boulevardwijk
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (74%) is dit een buurt met een jonge, stedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt Boulevardwijk heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan 31% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 304 meter of PLUS op 316 meter. Voor de kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 57 meter, en de huisarts zit op 457 meter. De BENU Apotheek Musis is op 239 meter. De bushalte Arnhem, Stadstheater Arnhem is op 182 meter met lijnen 2,3,5,12,60,62,300 en 306. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 539 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat 80% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Arnhem op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singelstraat 17, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.500. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €380.333 in de Boulevardwijk. De prijs per vierkante meter is €5.841 op basis van de makelaar-opgave van 41 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 41 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 29 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 19 m² op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 304 meter en PLUS op 316 meter. Jenaplan basisschool de Sterrenkring is op 57 meter, Montessorischool De Binnenstad op 200 meter. Het Stedelijk Gymnasium Arnhem voor voortgezet onderwijs ligt op 718 meter. De huisarts zit op 457 meter en de apotheek op 239 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Stadstheater Arnhem op 182 meter, met lijnen 2,3,5,12,60,62,300 en 306. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 539 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt onder andere doordat 80% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd, en 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Boulevardwijk qua bevolking?
De Boulevardwijk heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 74% eenpersoonshuishoudens. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (44%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners."
