Muiderlaan 391
Centrumeiland, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement op Centrumeiland
Dit appartement uit 2024 ligt op Centrumeiland, een van de eilanden van IJburg. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label. De vraagprijs van €600.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €710.150 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is groot, maar dit nieuwbouwappartement valt op door de gunstige prijs.
De woning in het kort
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 2024 en het energielabel is A+++. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 88 m². De vraagprijs per vierkante meter is €6.818.
Leven op Centrumeiland
Met ruim 1.100 inwoners is Centrumeiland een jonge buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de buurt Centrumeiland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op loopafstand, op 371 meter, en de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Schatkaart zit op 147 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 618 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Diemen-Noord op 2,9 kilometer, de apotheek IJburg-Centrum op 1,5 kilometer. Bus- en tramhalte Centrumeiland ligt op 307 meter met lijnen 26, 49, 360 en N89. Het treinstation Diemen is op 3,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €668.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muiderlaan 391, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €710.150 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €625.000. De vraagprijs per vierkante meter is €6.818, op basis van de woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €668.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. In de buurt heeft 95% van de woningen een energielabel A of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de indeling van het appartement?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling niet bekend. De woonoppervlakte is 88 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2024.
Hoe is de buurt Centrumeiland?
Centrumeiland heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 371 meter, de Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Schatkaart zit op 147 meter, het Montessori Lyceum Terra Nova op 618 meter. De huisarts is op 2,9 kilometer, de apotheek op 1,5 kilometer. Bus- en tramhalte Centrumeiland ligt op 307 meter met lijnen 26, 49, 360 en N89.
Wat zijn de risico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. De woonoppervlakte van 88 m² staat wel in de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
