Een nieuw appartement op Centrumeiland
Dit appartement uit 2023 ligt op Centrumeiland, een jonge buurt in Amsterdam waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €733.913 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning met energielabel A+++. Een blik op appartementen in Amsterdam laat zien dat dit een instap in de stad is.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de derde woonlaag van een bovenwoning en hebt een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €137,27 per maand.
Centrumeiland, een jonge buurt
Met ruim 1.500 inwoners is Centrumeiland een buurt die vooral jonge mensen trekt: bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en zegt dat de buurt "changed a lot in the past years, offering now more options for entertainment and horeca". Een ander waardeert de rust en het groen, maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Het is een buurt Centrumeiland die nog volop in ontwikkeling is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 400 meter. Basisschool De Schatkaart zit op 41 meter, en de oudere kinderen kunnen naar het Montessori Lyceum Terra Nova op 700 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord, op drie kilometer, en de apotheek in IJburg-Centrum op 1,5 kilometer. Tramhalte Centrumeiland is op 244 meter met lijnen 26, 49, 360 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €560.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% onder de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van €66.000 naar €560.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Srefidensiplein 214, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder de WOZ-waarde van €560.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum. De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++, wat een zuinig label is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een bovenwoning en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 400 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Schatkaart zit op 41 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 700 meter. De huisarts zit in Diemen-Noord op drie kilometer, de apotheek in IJburg-Centrum op 1,5 kilometer. Tramhalte Centrumeiland is op 244 meter met lijnen 26, 49, 360 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Centrumeiland?
Centrumeiland is een jonge buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat het nog beter kan met de ondersteuning van de lokale overheid. Een ander ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €137,27 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is een bovenwoning (appartement) op de derde woonlaag. Het appartement heeft een balkon en er is een parkeerplaats in de parkeerkelder beschikbaar.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €450.000 en de woonoppervlakte is 63 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €7.143 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.461 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 119 m². Deze woning is met 63 m² een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde.
Is er een parkeerplaats bij deze woning?
Ja, er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. Dat staat in de advertentie vermeld. De woning heeft ook een balkon. Het appartement ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De woning is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A+++, wat een zuinig label is.
