Centrumeiland, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning op Centrumeiland ademt rust en ruimte. Met 222 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is het een van de grootste en zuinigste woningen in de buurt. De prijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Kijk ook naar andere woningen in Amsterdam voor vergelijking.
Centrumeiland is een jonge, rustige buurt met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enig gevaar buiten spelen." De buurt telt veel gezinnen en de woningen zijn allemaal na 2010 gebouwd. De buurt Centrumeiland heeft een gemiddeld inkomen dat iets boven het stadsgemiddelde ligt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Schatkaart, die twee straten verder ligt, of naar De Poseidon en Basisschool de Archipel, beide op vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vondel Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Diponegorostraat 72, Amsterdam
De vraagprijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €851.286, maar dat komt doordat deze woning met 222 m² veel groter is dan het gemiddelde van 133 m². Het is de duurste van de 7 koopwoningen die nu in Centrumeiland te koop staan. De prijs per m² is ongeveer €5.631, wat onder het buurtgemiddelde van €6.538 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor het formaat en de kwaliteit.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen heeft. De energiekosten zijn daardoor laag. In de buurt heeft 87,5% van de woningen label A+ of beter, dus dit is heel normaal voor Centrumeiland.
Centrumeiland ligt in IJburg, een eiland in Amsterdam. Het treinstation is 5,7 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto, fiets of bus. De buurt is rustig en groen, met een park op 200 meter afstand. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de buurt niet uit.
Het is een eengezinswoning uit 2022, dus nieuwbouw. Nieuwbouwwoningen hebben over het algemeen weinig onderhoud in de eerste jaren. De woning is volledig naar moderne maatstaven gebouwd, met hoogwaardige isolatie en installaties. Het bouwjaar na 2010 geldt voor 100% van de woningen in de buurt.
In de buurt zijn 36 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een stedelijke omgeving. Bewoners geven de buurt een 9,0 voor leefbaarheid en zeggen dat kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Schatkaart (100 m), De Poseidon (482 m) en Basisschool de Archipel (482 m). Voor voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova op 718 m. Ook zijn er kinderdagverblijven op 600 m.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.737 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.407 | – |
| Huurprijs | €2.208 p/m | €2.301 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Diponegorostraat 72, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
