Koopwoningen Deventer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Deventer, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind de woning én buurt die bij je past.
Huis kopen in Deventer: de woningmarkt in 2026
Deventer is een van die steden waar historie en levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. De Hanzestad aan de IJssel trekt al jaren kopers aan die op zoek zijn naar een betaalbaar alternatief voor de Randstad, zonder in te leveren op voorzieningen of cultuur. Met ruim 103.000 inwoners is Deventer groot genoeg voor een compleet voorzieningenniveau, maar compact genoeg om binnen een kwartier overal te zijn. De stad is goed bereikbaar via de A1 en het treinstation biedt directe verbindingen naar Amersfoort, Zwolle en het oosten van het land. Werkgevers als Auping, Tauw en het Deventer Ziekenhuis zorgen voor lokale werkgelegenheid, en de arbeidsparticipatie ligt op 65%.
Van de ruim 47.000 woningen in de gemeente is 55% koopwoning en 45% huurwoning. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €324.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 327 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €505.091, met een bandbreedte van €122.825 tot €1.750.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 146 m². Dat geeft aan dat er zowel voor starters als voor doorstromers mogelijkheden zijn, al moet je in gewilde wijken snel schakelen. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de verkooptijd voor de laatste stand van zaken. Buurtje.nl combineert woningen uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
De beste wijken om een huis te kopen in Deventer
De gemeente Deventer telt zo'n vijftien wijken, van het historische centrum tot groene dorpskernen als Bathmen en Lettele. Elke wijk heeft een eigen karakter en prijsniveau. Hieronder de meest in het oog springende wijken voor kopers, inclusief de scores die bewoners zelf geven.
Diepenveen, dorps wonen met de stad dichtbij
Diepenveen ligt ten noorden van de stad en voelt als een echt dorp: rustige lanen, veel groen en een hechte gemeenschap rond de kerk en de lokale supermarkt. Het is populair bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder ver van Deventer te zitten. Bewoners geven Diepenveen een 9,1 op Buurtje.nl, de hoogste score van alle wijken. Een bewoner schrijft: "Heerlijk rustig, maar binnen tien minuten zit je in het centrum van Deventer." Woningen zijn hier gemiddeld duurder dan het gemeentelijk gemiddelde, zeker de vrijstaande huizen. Bekijk het aanbod in Diepenveen voor de actuele prijzen.
Colmschate-Vijfhoek, ruime gezinswoningen in het groen
Colmschate-Vijfhoek is een nieuwere wijk aan de oostkant van Deventer met brede straten, speeltuinen en goede scholen in de buurt. De wijk trekt vooral jonge gezinnen en doorstromers die een ruime eengezinswoning willen. Met een buurtscore van 8,9 zijn bewoners hier opvallend tevreden. De prijzen liggen iets boven het gemiddelde, maar je krijgt er vierkante meters voor terug. Wie hier wil kopen, kan de beschikbare woningen in Colmschate-Vijfhoek bekijken.
Borgele en Platvoet, betaalbaar en centraal
Borgele en Platvoet liggen direct ten zuiden van het centrum en bieden een mix van vooroorlogse woningen en jaren-zestigbouw. De wijk is populair bij starters en mensen die centraal willen wonen zonder de drukte van de binnenstad. Bewoners waarderen de wijk met een 8,4 en noemen vooral de korte afstand tot winkels en het station als pluspunt. De prijzen zijn gematigder dan in Diepenveen of Colmschate-Vijfhoek, wat deze buurt interessant maakt voor wie een koophuis zoekt met een goed prijsniveau. Ontdek wat er te koop staat in Borgele en Platvoet.
De Hoven, rustig wonen aan de overzijde van de IJssel
De Hoven ligt op de westelijke IJsseloever en heeft een eigen, bijna dorpse sfeer. Het is een kleine wijk met veel groen en uitzicht op de skyline van Deventer. Bewoners geven een 8,2 en waarderen het rustige karakter. De bereikbaarheid van het centrum is goed via de Wilhelminabrug. Woningen hier zijn gewild en komen niet vaak op de markt. Bekijk het woningaanbod in De Hoven om niets te missen.
Daarnaast zijn er wijken die de moeite waard zijn om te verkennen. Colmschate-Zuid scoort een 8,0 bij bewoners en biedt veel gezinswoningen tegen redelijke prijzen. Schalkhaar (7,8) is een dorp met eigen voorzieningen, populair bij wie dorps wil wonen. En Zandweerd (7,7) is een karakteristieke wijk dicht bij het centrum met een mix van woonstijlen. Op de gemeentepagina van Deventer vind je alle beoordelingen en reviews per wijk.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Deventer?
De woningmarkt in Deventer is competitief, vooral in de populaire wijken rond het centrum en in Diepenveen. Een eerste tip: kijk verder dan de bekende namen. Wijken als Keizerslanden of Rivierenwijk en Bergweide bieden lagere instapprijzen en zijn in ontwikkeling. De prijs-kwaliteitverhouding kan daar gunstiger uitpakken dan in de gevestigde buurten.
Ten tweede: houd rekening met de verkooptijd. Populaire woningen gaan snel, soms binnen enkele weken. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen. Een appartement kopen in Deventer kan een slimme keuze zijn als starter, zeker in de binnenstad waar het aanbod gevarieerder is.
Let ook op de bereikbaarheid per wijk. De binnenstad scoort hoog op voorzieningen maar parkeren is er lastig. Buitenwijken als Bathmen en Lettele zijn rustiger, maar je bent afhankelijker van de auto. Vergelijk buurtscores op Buurtje.nl om te zien hoe bewoners bereikbaarheid, veiligheid en voorzieningen per wijk beoordelen. Overweeg je toch liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Deventer.
Wat bewoners zeggen over wonen in Deventer
Bewoners beoordelen Deventer met een 7,7 op basis van 32 reviews. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid (8,4) en veiligheid (8,0). De best beoordeelde wijken zijn Diepenveen (9,1), Colmschate-Vijfhoek (8,9) en Borgele en Platvoet (8,4). Een bewoner van Zandweerd vertelt: "Fijne mix van oud en nieuw, met het Worpplantsoen om de hoek. Alles is op loopafstand." De scores voor gemeenschapsgevoel (7,1) laten zien dat niet elke buurt even hecht is, iets om mee te wegen in je keuze. Lees alle beoordelingen van Deventer voor een compleet beeld per wijk.
Koopwoningen in de buurt van Deventer
Zoek je ook buiten Deventer? De regio biedt diverse alternatieven. Ten noorden ligt Dalfsen, landelijk en rustig. Richting het oosten vind je woningen in Borne en het grotere Almelo. Verder naar het zuidoosten zijn er mogelijkheden in Haaksbergen en Enschede. Bekijk ook de provincie pagina voor een breder overzicht van koopwoningen in Overijssel.
Het actuele koopaanbod in Deventer bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Deventer, dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtscore en relevante wijkdata, zodat je direct kunt inschatten of een buurt bij je past. De gemeente Deventer biedt daarnaast informatie over bestemmingsplannen en bouwprojecten die van invloed kunnen zijn op je keuze.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Deventer?
Het actuele aantal koopwoningen in Deventer vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt vanuit meer dan 1.500 bronnen, waaronder makelaars en woningplatforms. Zo zie je altijd de meest recente stand.
Wat kost een koophuis in Deventer?
De gemiddelde koopprijs in Deventer lag de afgelopen twaalf maanden op €505.091. De goedkoopste woningen werden verkocht rond €122.825 en de duurste rond €1.750.000. Wijken als Diepenveen en Colmschate-Vijfhoek liggen boven het gemiddelde, terwijl je in Keizerslanden of Colmschate-Noord goedkoper uit kunt zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Deventer?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €505.091 en een gemiddelde oppervlakte van 146 m² komt de prijs per vierkante meter in Deventer uit op circa €3.459. Dit verschilt sterk per wijk en woningtype: appartementen in de binnenstad hebben een hogere m²-prijs dan eengezinswoningen in de buitenwijken.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Deventer?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Deventer kent een vrij krappe woningmarkt, vooral in populaire wijken als Diepenveen en Borgele en Platvoet. Gewilde woningen zijn soms binnen enkele weken verkocht. Zorg dat je financiering rond is voordat je gaat bezichtigen.
Welke wijken in Deventer zijn het populairst om een huis te kopen?
Op basis van bewonersscores zijn Diepenveen (9,1), Colmschate-Vijfhoek (8,9) en Borgele en Platvoet (8,4) de best beoordeelde wijken. Diepenveen is dorps en groen, Colmschate-Vijfhoek biedt ruime gezinswoningen, en Borgele en Platvoet combineert een centrale ligging met betaalbare prijzen.
Is Deventer een goede plek om een huis te kopen?
Deventer biedt een aantrekkelijke combinatie van een historisch centrum, goede bereikbaarheid via de A1 en het spoor, en een gevarieerd woningaanbod. De WOZ-waarde ligt op €324.000 en de arbeidsparticipatie op 65%. Bewoners geven de stad een 7,7 gemiddeld, met hoge scores voor bereikbaarheid (8,4) en veiligheid (8,0). Het is een stad die groeit in populariteit, wat de waardeontwikkeling ten goede kan komen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Deventer?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor woningen, 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Bij een gemiddelde koopprijs van €505.091 komt dat neer op circa €20.000 tot €30.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Deventer per wijk?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Deventer met een 8,4 uit 10. Station Deventer biedt directe treinen naar Zwolle, Amersfoort en Almelo. Wijken als Borgele en Platvoet en de Voorstad liggen op loopafstand van het station. Buitenwijken als Bathmen en Lettele zijn meer op de auto gericht. De A1 is vanuit de meeste wijken binnen tien minuten te bereiken.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Deventer?
Ja, op deze pagina kun je filteren op wijk. Daarnaast heeft elke wijk een eigen pagina met het lokale woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Diepenveen, Colmschate-Zuid of Zandweerd en direct zien hoe bewoners hun buurt beoordelen.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Deventer?
De gemeente Deventer telt ruim 47.000 woningen. Daarvan is 55% een koopwoning en 45% een huurwoning. Van de huurwoningen is 29% in bezit van een woningcorporatie en 16% van overige verhuurders. De woningvoorraad bestaat uit een mix van historische panden in de binnenstad, naoorlogse wijken en nieuwere uitbreidingen in Colmschate.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Fijne buurt met goede sociale cohesie. De enige zorg die ik heb is dat de winkels aan de Boxbergerweg verdwijnen of plaats maken voor vage bedrijven waar je als buurt niets aan hebt.
Niet veilig. Veel inbraken en velen voelen zich niet veilig in deze wijk.
