Een tussenwoning in Elderveld-Zuid
Deze tussenwoning aan de Nieuwkoopstraat 21 staat in Elderveld-Zuid, een buurt in Arnhem waar het groen om de hoek ligt. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 159 vierkante meter, is er ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 395.000 euro komt neer op 2.862 euro per vierkante meter, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 3.507 euro per vierkante meter in de buurt. De woning is gebouwd in 1973 en wordt aangeboden voor een prijs die onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Arnhem ligt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1973 en het gaat om een tussenwoning, maar verder zijn er geen gegevens over kamers, badkamers of buitenruimte beschikbaar.
Elderveld-Zuid
Met ruim 3.600 inwoners en bijna de helft eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een mix van bewoners. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "Elderveld-zuid is een wijk waar veel groen te zien is. Een wijk die makkelijk te bereiken is met het ov en waar over het al gemeen leuke mensen wonen." Een ander noemt het "een fijne, verzorgde wijk", maar merkt op dat het richting het winkelcentrum grimmiger wordt. De buurt Elderveld-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 600 meter of de Jumbo op 650 meter, allebei op loopafstand. De huisartsengroepspraktijk de Laar zit op 758 meter en de Service Apotheek Elderveld op 708 meter. Basisschool IKC De Klimboom ligt op 480 meter, en het Lorentz Lyceum voor voortgezet onderwijs op 868 meter. De bushalte Arnhem, Rotterdamsingel is op 254 meter met lijnen 4 en 43, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 958 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwkoopstraat 21, Arnhem
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 395.000 euro voor een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 2.862 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 3.507 euro per vierkante meter, dus deze woning ligt daar onder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Elderveld-Zuid?
Elderveld-Zuid heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Elderveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner noemt het "een wijk waar veel groen te zien is" en "makkelijk te bereiken met het ov". Een ander zegt dat de wijk "begint steeds grimmiger te worden" richting het winkelcentrum.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 604 meter en de Jumbo op 650 meter. De huisarts zit op 758 meter en de apotheek op 708 meter. Basisschool IKC De Klimboom ligt op 480 meter en het Lorentz Lyceum op 868 meter. Treinstation Arnhem Zuid is op 958 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Rotterdamsingel op 254 meter, met buslijnen 4 en 43. Ook de halte Arnhem, Batavierenweg op 373 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 4, 36, 43, 306 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 958 meter.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt dit laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost deze woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt onder de mediaan van 399.500 euro in de buurt. Het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen is 436.625 euro. De prijs per vierkante meter is 2.862 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.507 euro is.
